Кредит под материнский капитал


27 апреля 2013

Кредит под материнский капитал

Кредит под материнский капиталСейчас достаточно просто получить кредит под материнский капитал, к примеру, на приобретение жилья, но в данном случае материнский капитал только способствует росту денежной суммы, которую в будущем можно потратить на жилплощадь. В данном случае при получении ипотечного кредита у банковской организации к первоначальному взносу прибавляется еще и материнский капитал.

В итоге, ипотека, которая берется по данной программе, дает возможность членам семьи купить себе более дорогое и, значит, качественное жилье. Поэтому использовать и брать денежные средства в кредит под материнский капитал на приобретение квартиры или дома являются достаточно выгодно, поскольку при этом есть возможность израсходовать намного больше средств для лучшего варианта жилья.

При этом положительным моментом при получении данного кредита является не только увеличение денежной суммы. Другой стороной применения материнского капитала при ипотечном кредитовании являются щадящие условия в получении кредит:

1. Первоначальный взнос, выплачиваемый из своих средств, составляет 10% стоимости жилья

2. Период кредитования составляет до 30 лет.

3. Для такого кредитования не требуются поручители.

4. Процентные ставки колеблются от 8,7 до 11,07%.

Тем ни менее, окончательная величина процентной ставки зависит от срока и величины первоначального взноса. Причем чем меньше будет доля собственных денежных средств, тем выше будет процентная ставка. Так же и со сроком по кредиту.

Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь, кроме стандартного перечня документов, требующихся для обычного ипотечного кредита, еще и сертификат на материнский капитал. Однако необходимо обратить внимание на нюанс: закон предусматривает, что средства от него необходимо тратить по частям на разные нужды, также предусмотренные в законе. В случае, когда семья решила израсходовать материнский капитал на жилье, пользоваться частью средств нельзя, поэтому если кто-то из членов семьи уже успел использовать долю из этого капитала, никакой банк не предоставит кредита под материнский капитал.

Другое препятствие на пути в получении кредита, возможно, станет то, что не у всех банков есть программа, согласно которой можно применять для кредитования материнский капитал.

После принятия окончательного решения и прихода в банк, прежде всего кредитодатель должен определить максимальный размер кредита и ставку по нему. Данные величины определяются с учетом дохода и суммы собственных средств клиента, причем к полученной сумме прибавляются средства этого капитала. А затем начинается непонятное и поэтому самое интересное, поскольку сертификат не является деньгами, это лишь право получить их.

В свою очередь, сертификат на этот капитал предоставляет право его владельцу распоряжаться финансовыми средствами. Однако он не вправе получить средства, указанные в сертификате, наличными. Помимо этого, деньги перечисляет пенсионный фонд лишь после документального оформления квартиры владельцами.

В данном случае банковская организация добавляет деньги, указанные в сертификате, к кредиту, при этом процентная ставка на данную сумму приравнивается ставке рефинансирования. При этом заемщик от банка получает 2 кредитные суммы под различные проценты, но когда деньги поступают из пенсионного фонда, происходит автоматическое погашение займа по материнскому капиталу.