Помощь в получении кредита


15 мая 2013

Помощь в получении кредита

Помощь в получении кредита

Кредитный рынок является довольно разнообразным и развивается постоянно. Если клиенту банковской организации не оказать помощь в получении кредита, то он сходу не сможет разобраться в имеющихся банковских программах. Существует несколько тонкостей, в которых необходимо разобраться, прежде чем отправиться в банк за получением кредита или на консультацию в какое-нибудь агентство.

Стоит начать с процентных ставок. Как ни странно, это вовсе не является самым важным. В банке могут не сказать о том, что оказывает существенное влияние на полную стоимость кредита. Кроме этого, ипотечный консультант не всегда станет упоминать о том, что банковское учреждение будет взыскивать с заемщика ежемесячную комиссию, превращающую сравнительно невысокую кредитную ставку в довольно ощутимую сумму. В данном банке может быть также запрещена досрочная выплата кредита, либо он станет накладывать штраф за такое погашение.

По карману заемщика может ударить рыночная цена жилья, которая указана в договоре купли-продажи. Это сделает оформление сделки существенно дороже, увеличивая расходы на получение кредита.

Некоторые банки могут брать в расчет только официальную заработную плату потенциального заемщика без его дополнительного заработка, что делает получение кредита невозможным для многих клиентов. Иногда банк оценивает только полный пакет документов на клиента и жилплощадь, что приводит к утрате задатка, который был передан клиентом. В конце следует обратить внимание на то, есть ли в банковском учреждении отдельное удобное помещение для осуществления сделки.

Когда вы планируете выбирать банк сами, то вам придется посетить несколько приглянувшихся вам банков, затем взять калькулятор и рассчитать расходы, связанные с оформлением договора кредита и купли-продажи, прибавить сюда стоимость нотариальных услуг, рассчитать необходимую совокупную сумму, которую придется выплатить за период кредитования. Необходимо также выяснить, исключается ли возможность потери задатка, переданного клиентом. Произведя подобную калькуляцию по различным банкам, вероятно, вам может не пригодится помощь в получении кредита.

Ещё одной опасностью, поджидающей человека в ходе получения в кредит жилплощади, является приобретение квартиры через риелтерское агентство, которое находится на территории выбранного банка. В этом случае банк использует риелторское агентство в качестве "младшего ассистента", ведущего клиентов только в этот банк вне зависимости от его критериев по кредитам. Часть банков промышляют данным образом, давая за каждого приведенного клиента некоторое вознаграждение агентству. Тем ни менее, о том, чтобы помочь клиенту, здесь заботятся в самую последнюю очередь. Для клиентов опасность представляют те банковские организации, которые связаны с девелоперскими структурами, поскольку здесь имеется высокая вероятность мошенничества.

В случае, когда вы окончательно запутались, и вам требуется помощь в получении кредита, верным решением станет обращение в специальные ипотечные агентства, которые не соединены отношениями с разными банками. В агентстве имеется больше шансов подыскать тот банк, который обладает наиболее применимыми условиями относительно объема процентной ставки, гибкой позицией в оценке платежеспособности заемщика, подходящим сроком рассмотрения предоставленных документов, которые важны для принятия решения о выдаче кредита или отказе в нем кредитным комитетом.

В итоге нужно сказать, что, как правило, лучше выбрать банк, предлагающий самые маленькие размеры комиссий при выдаче кредита и ипотечного договора, где нет ежемесячной комиссии, наименьшую сумму затрат на страхование, в котором учитывается возможность досрочного погашения кредита без использования штрафных санкций. Необходимо всегда помнить о человеческом факторе, ведь даже когда агентство не связано с банком, то какой-либо работник может иметь свои интересы.