Документы для ипотечного кредита


26 января 2013

Документы для ипотечного кредита

Документы для ипотечного кредита

Ипотечный кредит по сути – это договор банковского займа, когда в его рамках финансовые риски кредиторов обеспечиваются недвижимым имуществом клиентов. При этом, большинство людей ошибочно полагает, что ипотека может быть использована только на покупку недвижимости.

Однако на самом деле такое мнение является ошибочным, поскольку на средства данного займа можно приобрести автомобиль, выполнить ремонт или направить кредитные средства, чтобы развить бизнес.

Для оформления ипотеки, как правило, почти всем банкам требуются для предоставления однотипные документы.

Нужны следующие основные документы для ипотечного кредита:

1. Заявление на ипотеку либо анкета банка. Бывает, что часть банков предлагает потенциальным клиентам выполнить предварительную заявку для онлайн займа на банковском сайте, поскольку эти инновации способствуют ускорению процедуры получения ипотеки.

2. Потенциальный заемщик обязательно должен предоставить копии паспорта, свидетельств о рождении детей, свидетельства пенсионного страхования, свидетельства о браке (разводе), брачного контракта (если он есть), трудовой книжки, заверенной работодателем, ИНН, военного билета (относится только к лицам призывного возраста), документов об образовании (часть банков требуют предоставления аттестатов, дипломов и прочее).

3. Заемщик обязательно должен подтвердить платежеспособность с помощью представления документов, где раскрываются его доходы.

Кроме этого, в ряде ситуаций банк требует дополнительные документы для ипотечного кредита. К примеру, копии паспортов всех проживающих в одном доме с потенциальным заемщиком лиц. К тому же банк может затребовать документы тех, кто на день оформления ипотеки совместно с заемщиком не проживают, но являются его близкими родственниками (супруг, родители, дети).

Также следует представить справку о регистрации.

При наличии неработающих родственников можно включить в документы копии их пенсионных удостоверений и справок о размере пенсии.

Могут потребоваться копии свидетельств о смерти близких родственников (если таковые имеются).

Помимо прочего, банки могут потребовать документы, подтверждающие наличие дорогого имущества (дача, квартира, земельный участок или автомобиль). Если у заемщика имеется квартира или дом, он должен предоставить характеристику данного жилого помещения по форме 7.

Также понадобятся документы, способные подтвердить кредитную историю потенциального заемщика (различные кредитные договоры, если они есть) и документы, которые подтверждают исполнение по данным договорам. Могут потребоваться копии документов о подтверждении своевременной оплаты коммунальных платежей за последние 6 месяцев.

Также придется раздобыть справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

При сборе необходимых документов для ипотечного кредита необходимо помнить, что по предоставленным копиям придется в момент подачи предъявить и их оригиналы.

Когда у потенциального заемщика есть созаемщики или поручители, они тоже должны предоставить в банк все вышеперечисленные документы.

При этом, если заемщик - иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории России, тогда он тоже вправе оформить ипотеку. Но в этом случае ему придется предоставить в банк еще и копии вида на жительство и разрешения на работу помимо вышеназванных документов.