Документы для ипотеки


26 января 2013

Документы для ипотеки

Документы для ипотеки

Многие люди полагают, что самым трудоемким процессом при покупке квартиры в кредит является подбор подходящего именно вам жилья, но такое мнение резко меняется после того, как они приходят в банк. Конечно, никто не любит терять деньги, и банк тоже. Вот почему для получения одобрения на кредит нужно предоставить документы для ипотеки в полном объеме, что является первым показателем вашей «надежности».

Ими являются основные документы, удостоверяющие личность заемщика. Чтобы понять, способен ли клиент своевременно и в полном объеме выплачивать ежемесячные взносы, необходимо оценить его платежеспособность, изучив все представленные документы для ипотеки. Их перечень зависит от занятости потенциального заемщика, а вернее, кем он является: наемным работником или владельцем собственного бизнеса.

Вот перечень основных документов для ипотеки:

- Анкета и заявление на получение кредита. Некоторые банки реализовали возможность подачи онлайн-заявки на своем официальном сайте;

- Паспорт. Поскольку при рассмотрении заявки кредитный комитет не имеет возможности на проверку оригинала на предмет непредусмотренных записей, то копии необходимо снимать со всех без исключения страниц;

- Свидетельство о регистрации по месту проживания;

- Документы об образования (копии);

- Документы о семейном положении (свидетельство о браке (разводе), о рождении детей) (копии);

- Заемщик мужского пола, не достигший 27-летнего возраста, должен представить предоставленную ему отсрочку;

- Справки из диспансеров (психоневрологического и наркологического). Вместо них можно предъявить водительское удостоверение;

- Справки о кредитной истории заемщика в случае, если он ранее брал кредиты. Ее можно взять в банке либо сделать самому, поскольку при передаче данной работы банку можно надолго затянуть процесс принятия банком решения.

 

Документы для ипотеки от работающих по найму лиц:

- Копия трудовой книжки с постоянного места работы, заверенная ответственным лицом, должность и ФИО которого должна указываться на последней странице. На ней также должна значиться запись"работает по настоящее время";

- Справка 2-НДФЛ за последние 12 мес, именно за этот период, а не за год.

- Копия трудового договора, если потенциальный заемщик работает по нему;

- Если имеются дополнительные источники доходов, то вышеназванные документы должны подаваться по каждому из них.

Документы для получения ипотеки от владельцев бизнеса:

- Копия трудовой книжки, как и для наемного работника. Требования к ее оформлению те же;

- Копии правоустанавливающих документов, к которым относятся устав, лицензии, разрешения и прочее;

- Справка 3-НДФЛ за последние 24 мес;

- Копия финансовой и бухгалтерской отчетности за 8 прошедших кварталов;

- Копии налоговой отчетности за прошедших два налоговых периода.

Важно также знать об имуществе и обязательствах, имеющихся у заемщика, так как это может повлиять на его платежеспособность в лучшую либо худшую сторону. Вот почему необходимо предъявить следующие документы:

- Подтверждающие наличие жилья и дорогого имущества (автомобиля, дачи и прочее);

- Договоры об открытии различных счетов в банках;

- Выписки из реестров ценных бумаг, если они имеются у потенциального заемщика;

- Копии документов, которые указывают на наличие у заемщика текущих обязательств (рассрочек, кредитов и другие).

Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, аналогичные документы для ипотеки должен предоставить и супруг.