Ипотечный кредит ВТБ 24


1 февраля 2013

Ипотечный кредит ВТБ 24

Ипотечный кредит ВТБ 24

Ипотечный кредит является видом кредита, предоставляемым под залог недвижимости, уже имеющейся или покупаемой в настоящее время, на длительный срок. ВТБ 24 произошел от банка ВТБ. Его цель заключается в более тщательном и полном удовлетворении запросов потенциальных клиентов, предприятий малого бизнеса и физических лиц.

На вторичном рынке ипотечные кредиты предоставляются на срок до 50 лет в рублях, долларах или евро в сумме от 10 000 долларов, которую можно увеличить, когда доходы заемщика позволяют это сделать. Проценты по программе покупки жилья в кредит будут зависеть от категории заемщика (является ли он владельцем бизнеса, предпринимателем или наемным работником), от валюты и срока кредита, от размера первоначального взноса клиента.

Ипотечные кредиты ВТБ 24 на покупку квартир в новостройках имеют те же условия, что и при программе приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке, однако их процентные ставки будут выше, когда дом находится на стадии строительства. После завершения строительства, когда все документы на квартиру переходят на руки заемщику, процентные ставки понижаются. До момента окончания строительства данный кредит обеспечен залогом права требования по инвестиционному договору или по договору участия в долевом строительстве. К нему также необходимо дополнительное обеспечение: поручительство или залоговое имущество.

Нецелевой ипотечный кредит ВТБ 24 предназначается для собственников жилья. Он выдается на разные цели под залог. Заемщик имеет право не указывать цель кредита в банке, а величина суммы в этом случае будет намного больше, чем в прошлых программах. Срок кредитования составляет 5-20 лет.

Здесь процентные ставки будут зависеть от соотношения стоимости имущества, данного в залог, и от стоимости кредита, помимо основных характеристик кредитования. В случае отказа заемщика от собственного страхования, обязательно возрастут процентные ставки. Для наемного работника, который подтвердит свои доходы справкой, ставка будет на 1 пункт выше, чем базовая. Для владельца бизнеса будет выше на 1,5% при любом сроке кредитования и виде валюты.

Проще всего взять ипотечный кредит ВТБ 24 тем, кто имеет стабильный доход. Прибыль и оборот отличаются, вот почему банк будет охотнее сотрудничать с теми людьми, которые могут дать возможность отслеживания прибыли, к примеру, дохода от сдачи жилья в аренду. Эти доходы будут учитываться банком в качестве дополнительных к имеющейся зарплате, или основных, при оплате налогов от аренды жилья.

Адвокаты обязаны предоставлять договоры на адвокатские услуги с клиентами, так же как репетиторы или страховые агенты. По этой деятельности нетрудно будет определить, что они не несут прочих расходов, а каждый гонорар является их прибылью. Те клиенты, которые работают по упрощенной системе налогообложения и оплачивают налог 15% с вычетом расходов и ИП, которые работают по общей схеме налогообложения, относятся к тем, чей доход не составляет труда просчитать.

В ВТБ 24 можно досрочно погасить ипотечный кредит не более, чем за 3 месяца вперед. Затем можно вносить не менее 500 долларов.

Продавцу квартиры может быть выплачен первоначальный взнос, однако для этого при оформлении договора с банком необходимо предоставить расписку или договор, подтверждающие первоначальный взнос в счет цены жилья. После получения банком всех необходимых документов и осуществления их проверки, денежные средства перечисляются на счет продавца в полном объеме.

В случае возникновения трудностей при погашении кредита банк, возможно, рассмотрит сложившиеся обстоятельства и продлит срок внесения следующего платежа, однако если клиент к тому времени так и остается неплатежеспособным, то банку придется удовлетворить платеж через продажу залогового имущества, причем остаток средств от его реализации будет отдан заемщику.