Ипотечные кредиты Сбербанка


13 февраля 2013

Ипотечные кредиты Сбербанка

Ипотечные кредиты Сбербанка

Предоставлять услугу по ипотечному кредитования Сбербанк стал одним из первых. К тому же он активно выдавал кредиты даже во время кризиса. На сегодняшний момент банк существенно расширил число ипотечных программ и ввел их новые виды. Кроме этого, он смог значительно смягчить условия кредитования, сделав ипотеку, таким образом, более доступной.

Чтобы получить ипотечные кредиты Сбербанка, необходимо иметь официально подтвержденные доходы и первоначальный взнос в размере 20% от суммы. Исключение составляют те, кто берет ипотеку по «Молодой семье» Сбербанка, для которых при наличии ребёнка, первоначальный взнос будет составлять лишь 15% стоимости жилья.

Основные условия по выдаче кредитов на жилье.

Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение недвижимости, расположенной на территории страны, на осуществление строительства или реконструкции очень старых объектов жилфонда, на ремонт, отделочные работы. Ипотека выдается в национальной и иностранной валюте (доллары США или евро). Минимальную сумму ипотеки, возможную к выдаче, Сбербанк не ограничивает.

Ипотечный кредит получают:

- в филиале Сбербанка;

- по месту строительства или нахождения объекта;

- по месту прописки заемщика (созаемщика);

- по месту нахождения предприятия, которое является работодателем заемщика или созаемщика, если оно выступает в качестве поручителя.

Объектами ипотечного кредитования выступают объекты недвижимости, которые находятся на территории страны, либо построенные, либо находящиеся в стадии незавершенного строительства. К ним относятся:

- жилые дома, квартиры;

- часть квартиры или жилого дома;

- садовый дом, дача;

- земельные участки;

- прочие постройки потребительского назначения.

Можно оформить жилищный кредит на строительство или приобретение одного или нескольких однотипных или взаимосвязанных объектов недвижимости. Ипотечные кредиты Сбербанка бывают разные по назначению, способам обеспечения и процентным ставкам.

Кредит на недвижимость.

Выдается для приобретения, строительства (кроме индивидуального), ремонта (или отделки), а также реконструкции объектов недвижимости.

Его особенность состоит в том, что в качестве обеспечения выступать может все, что угодно, кроме реконструируемой или покупаемой недвижимости. Иными словами, Сбербанк выдает ипотеку, а под обеспечение принимает иное имущество заемщика, а не тот объект, который он покупает или же реконструирует.

Кредит «Ипотечный».

Здесь залогом выступает объект недвижимости, на покупку которого выдается кредит. Иными словами, именно покупаемое имущество отдается в залог банковской структуре. Также Сбербанк может потребовать дополнительные способы по обеспечению выдаваемого кредита.

Кредит «Ипотечный +».

Он выдается для приобретения лишь объектов недвижимости, которые построены при участии кредитных финансовых средств.

«Молодая семья».

Стоит отметить, что данные программы отличаются в разных банках, имея только одинаковое название. По данной программе ипотечный кредит предоставляется супругам, не достигшим 35-летнего возраста (даже в случае, когда одному из них исполнилось 35). Один из плюсов программы «Молодая семья» - в качестве созаемщиков могут выступать их родители. Если у молодой семьи есть ребенка, то условия кредитования будут еще лучше, при этом первоначальный взнос равен лишь 15 % от стоимости недвижимости.