Ипотека для бюджетников


9 марта 2013

Ипотека для бюджетников

Ипотека для бюджетников

Так как приобрести собственное жилье сегодня не может даже среднестатистический гражданин, то ипотека для бюджетников является едва ли не единственным способом для приобретения жилья. Раньше люди могли устроиться на определенную должность для получения квартиры или улучшения жилищных условий. На сегодняшний день для сотрудников муниципальных и государственных предприятий есть так называемая ипотека для бюджетников.

Многие местные органы самоуправления разрабатывают различные программы ипотечного кредитования, благодаря которым люди имеют возможность получения одноразовой выплаты для приобретения жилья или взятия ипотеки на льготных условиях. Часть регионов разработали такую программу, согласно которой государство оказывает помощь бюджетникам, предоставляя им бесплатно определенную площадь жилья.

Для принятия участия в ипотечной программе необходимо, чтобы кто-то из членов семьи был младше 40 лет и не менее года проработал бы в организации, финансируемой федеральным или краевым бюджетом. Помимо этого, ипотечный кредит иногда предоставляется бюджетнику не старше 30-летнего возраста, живущему одному.

Чтобы ипотека для бюджетников была оформлена, необходимо обратиться в областной фонд жилищного строительства. Как правило, кредитором в таких бюджетных программах является Сбербанк России. В ходе рассмотрения вопроса по выдаче ипотеки будет учитываться совокупный доход обоих супругов, которые претендуют на жилищное кредитование. Одной из проблем для получения такой ипотеки может являться невысокий уровень дохода, из-за чего банк не предоставляет кредит для покупки квартиры с большой площадью.

Например, в Москве вопрос ипотеки для бюджетников решается следующим образом. Администрация города обеспечивает материальную поддержку жителям столицы, принимающим участие в социальной ипотеке. Данная помощь осуществляется в форме частичной оплаты стоимости жилья, производящейся из бюджетных субсидий, которые косвенно датируют процентную ставку. В данном случае уменьшаются затраты граждан на приобретение квартиры, поэтому администрация осуществляет контроль над строительством ипотечного жилья.

Москвичи, вставшие в очередь на приобретение бесплатного жилья около 5 лет назад, как раз и являются участниками данного ипотечного кредитования. Преимуществом обладают граждане, имеющие какие-нибудь льготы, и молодые семьи. Для реализации собственного права на участие в программе ипотека для бюджетников, следует обратиться в департамент жилищной политики по месту проживания.

Государственную помощь предоставляют двумя способами, причем любой гражданин вправе познакомиться с ними, выбрав тот, который подходит ему больше.

В первом варианте предполагается, что жилье в кредит будет куплено в доме, строящемся по заказу горадминистрации столицы. Такая квартира покупается по себестоимости, а 70% ее стоимости оплачивается в счет кредита. Сравнивая стоимость квартир по соцкредитованию и цены на коммерческое жилье, можно сказать, что жилье для бюджетников обходится в 2,5 раза дешевле.

В качестве дополнительного бонуса выступает обстоятельство, что при этом бюджетник не рискует, поскольку строительство соцжилья находится под контролем администрации города.

Во втором варианте предоставляется сумма, покрывающая размер первоначального взноса по ипотечному кредиту.

При этом схема выглядит следующим образом: клиент оформляет в банке ипотеку, после чего ему предоставляется субсидия от столичного правительства. К полученной сумме заемщик должен доложить всего 15% своих средств. На данную сумму любой бюджетник может купить жилье на свое усмотрение.