Кредит на гараж


2 апреля 2013

Кредит на гараж

Кредит на гараж

Любой новоиспеченный владелец автомобиля должен позаботиться о том, где данное транспортное средство будет располагаться. Для этого есть несколько вариантов: простая стоянка, стационарный кооперативный гараж, а также крытая парковка. Первый из них не всегда является самым удобным и практичным, а последний - достаточно дорогостоящий, поэтому остаётся лишь стационарный гараж.

Довольно высокую стоимость на гаражи в больших городах можно объяснить постоянно растущим на них спросом. Помимо этого, на неё оказывают влияние материалы, из которых он изготовлен, наличие коммуникаций и смотровой ямы, возможность сделать пристройки. Однако в настоящий момент в центре города почти нет капитальных гаражей, поэтому наиболее распространённым предложением сейчас является все же приобретение дорогостоящих парковочных мест, раскупаемых почти моментально.

Однако, поскольку цены на такую "недвижимость" для машин являются не намного ниже квартирных, то здесь только один выход - получить кредит на гараж. Однако в этом случае взять потребительский кредит не так-то просто. Кроме этого, российские банки пока не торопятся разрабатывать специальные программы для покупки мест для автомобилей. На сегодняшний день лучшее, что может получить автолюбитель - это кредит в рамках простой ипотечной программы. В данном случае в рассмотрение берется крытая парковка.

При приобретении квартиры в новостройке, человеку сотрудниками банков предлагается кредит на гараж на тех же условиях. Иными словами, первоначальный взнос составляет около 15%, процентные ставки по кредиту – примерно 20%, а срок выплат колеблется в пределах 2-30 лет. В ипотеке на гараж имеются некоторые привлекательные стороны, к примеру, небольшие размеры займов, поскольку для инвесторов более привлекательно выдать несколько десятков займов на десятки тысяч долларов, чем один крупный. На сегодняшний день начали разрабатываться несколько "гаражных" программ по ипотеке, однако все детали еще не раскрываются.

Если вы планируете купить гараж в кредит рядом с советскими постройками, то банк в индивидуальном порядке, возможно, пойдет вам навстречу. Однако рассматривать вариант с б/у гаражом банкиры станут лишь в том случае, когда он приватизирован его предыдущим владельцем. В таком случае, отправляясь за банковским кредитом, стоит быть готовым к тому, что потребуется предоставить государственный акт приватизации земли, технический паспорт гаража и справку-характеристику из БТИ.

Помимо этого, для получения кредита на гараж нужно предоставить залог, которым может быть недвижимость, машина или депозит в этом банке. Потребуется также застраховать свою покупку, причем сумма полиса будет составлять 1% от стоимости данного приобретения. Вот почему, отправляясь за кредитом на б/у гараж, необходимо быть готовым к возможному отказу, поскольку банки не торопятся иметь дело с изначально проблемной собственностью.

Если целевое кредитование на гараж не подходит, то можно попытаться получить потребительский кредит. Однако минусом такого кредита будет довольно высокая ставка, которая колеблется в зависимости от размера займа. Вот почему кредит на гараж лучше брать, если для его покупки просто не достает некоторой суммы.

Стоит также отметить момент, связанный с местоположением гаража. Иногда возникают проблемы в случае приобретения гаража, который находится возле дома или на отшибе.

Для получения кредита на гараж понадобится ряд документов:

1. Паспорт или другой удостоверяющий личность документ;

2. Справка о получении ИНН;

3. Справка о доходах (в некоторых банках);

4. Технический паспорт на гараж;

5. Документ права собственности от действующего владельца гаража;

6. Справка-характеристика из БТИ;

7. Поручитель (если кредит оформляется иногородним жителем).