Льготная ипотека


6 апреля 2013

Льготная ипотека

Льготная ипотека

В России в ближайшее время должна возникнуть новая ипотечная программа для бюджетников и многодетных, иными словами, льготная ипотека. Разработка этой программы осуществляется по просьбе президента.

Причина создания данной программы заключается в постоянном росте на ипотеку в РФ. Однако при этом для большинства граждан страны, среди которых учителя, врачи, инженеры и учёные, ипотечное кредитование продолжает быть недоступным. Тем ни менее, согласно прогнозам, эта ситуация скоро должна измениться.

Главным отличием льготной ипотеки от коммерческой является стоимость одного кв. м жилья по обеим программам. Помимо этого, имеются и дополнительные гарантии от финансовой организации и правительства. В этом случае банки страхуют квартиру и жизнь клиента, проверяют чистоту квартиры и сохраняют установленную ставку по кредиту на все время его действия.

Заявления от граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условиях и желают встать на учёт по соципотеке, принимают администрации районов. Прежде всего, такую услугу могут использовать люди, которые стоят в очереди на улучшение условий жилья. Однако льготная ипотека распространяется на работников бюджетной сферы, военных, ученых молодежь и молодые семьи.

Льготная ипотека бывает нескольких видов:

1) Выдача субсидии на некоторую часть стоимости квартиры;

2) Дотации процентной ставки;

3) Реализация государственного жилья в кредит по льготной цене.

Различные варианты льготной ипотеки в том или ином регионе применяются в зависимости от исходящей от местных властей инициативы. Чтобы получить более конкретную информацию, жителям нужно обратиться к органам власти, отвечающим за жилищную политику района или города, где сотрудники осуществляют полную консультацию по ипотечным условиям, выполняют предварительные расчёты первоначального взноса, определяют сроки и размеру кредита, величину ежемесячных платежей относительно доходов заёмщика.

Помимо требований, которые предъявляют к участникам льготной ипотеки органы власти, существуют еще и требования банков, которые сотрудничают с властью по данной программе и оформляет ипотечные кредиты. Банк требует от заемщика, как правило, наличие прописки, российского гражданства и трудового стажа.

У льготной ипотеки есть масса разных предложений и программ. К примеру, в качестве способа по решению жилищной проблемы для молодёжи стал возрождаться опыт студенческих стройотрядов. Сотрудники подобных отрядов после отработки соответствующего количества смен, получают право приобрести квартиру с помощью ипотеки по себестоимости. Данные отряды сейчас формируются в ВУЗах.

Относительно молодых семей, они могут участвовать в программе обеспечения жильём, получив при этом социальную безвозмездную выплату. При этом расчёт стоимости квартиры осуществляется по конкретным нормативам. В программе могут принять участие супруги возрастом не старше 35 лет, признанные нуждающимися в жилье. Иными словами, они должны стоять в очереди и иметь средства на оплату части жилья.

Для военных льготная ипотека предназначена для реализации прав военнослужащих на приобретение жилья за счёт ипотечной накопительной системы по жилищному обеспечению. Такая возможность, как правило, определяется моментом заключения контракта на прохождение военной службы, а также званием. Иными словами, суть данной ипотеки состоит в том, что ежегодно на счёт военнослужащего перечисляют определённую сумму денег, которую затем он сможет применить в качестве первоначального взноса для приобретения жилья.

Тем гражданам, которые работают в бюджетной сфере не меньше 5 лет, дается возможность приобрести жилье по себестоимости с беспроцентной рассрочкой.