Риелторское агентство


25 мая 2013

Риелторское агентство

Риелторское агентство

Покупка и продажа недвижимости является весьма сложной задачей. Продавцы и покупатели при этом сталкиваются с целым рядом процедур, необходимых для прохождения, потратив для этого достаточно много сил и времени. Однако можно осуществить продажу и покупку недвижимости более легким путем, если обратиться за услугами к риелторскому агентству.

Риелторское агентство представляет собой агентство, занимающееся сделками с недвижимостью (продажа, покупка, аренда). Сотрудники агентства знают обо всех нюансах данных операций и даже более того. Вот почему обращение к услугам риелторского агентства будет наиболее рациональным поступком.

Давайте поговорим об обязанностях риелторского агентства.

Риелтерское агентство по отношению к продавцу:

1. Оценивает объект недвижимости;

2. Осуществляет рекламу объекта недвижимости и поиск покупателей;

3. Проводит сбор пакета документации, необходимой для продажи или оказывает помощь при его подготовке.

Риелтерское агентство по отношению к покупателю:

1. Подбирает объект недвижимости в соответствии с требованиями клиента;

2. Осуществляет юридическую проверку объекта недвижимости.

Относительно участников сделки, являющихся продавцом и покупателем риелторское агентство:

1. Берет на себя все заботы, которые связаны с нотариальным оформлением сделки, регистрирует ее;

2. Выполняет взаимозачеты продавца и покупателя.

Помимо вышеописанных главных обязанностей, риелторское агентство (стоит подчеркнуть, профессиональные и опытные риелторы) постоянно наблюдает за ситуацией на рынке жилья, обладает информацией о стоимости жилой недвижимости, спросе и предложении. С учетом этого, еще один плюс в работе со специалистом – это его способность оценить реально стоимость недвижимости.

Как правило, поиск покупателей является не очень простым процессом, как кажется на первый взгляд, особенно в нынешнее время. Обычно данный процесс выглядит в форме рекламной кампании недвижимости, выставленной на продажу. Грамотная организация и проведение такой кампании под силу лишь профессионалам, поэтому это является еще одной обязанностью риелтора.

Следует помнить, что в процессе проведения любой операции с недвижимостью всегда появляется бумажная волокита. Зачастую нам самим приходиться собирать весь перечень нужных документов. Довольно часто пакет документов может оказаться не полным или не совсем правильным. Вот почему снова трудно обойтись без профессиональной помощи. Работа с документами, которая поручена риелтору, существенно сэкономит деньги, время и нервы клиента.

Теперь давайте представим ситуацию, когда человек сам смог найти объект недвижимости для приобретения и решил не пользоваться услугами риелторского агентства в целях экономии, так как риэлторы берут за оказание своих услуг оплату в процентах, следовательно, чем дороже будет объект недвижимости, тем большей окажется данная сумма. Затем человек приобретает данную квартиру в кредит, а через некоторое время объявляются вторые хозяева. Другая обязанность риелтора - страхование от возможного мошенничества.

Профессиональные специалисты по недвижимости довольно тесно сотрудничают с грамотными и опытными юристами и нотариусами, у которых имеются налаженные контакты в ЖЭКах и БТИ. Перед проведением сделки они тщательно все проверяют на факт наследования, прописки в этой квартире и на тех, кто имеет право собственности на выставленную на продажу квартиру.

Таким образом, рекомендуется при осуществлении любых операций с недвижимостью, следовать не только на своей интуиции, но и положиться на знания и опыт специалистов. Для абсолютной уверенности в осуществлении сделки с недвижимостью рекомендуется обратиться к большим риелторским агентствам, имеющим солидный опыт работы, поскольку их связи налажены сильнее, чем у тех риелторов, которые работают самостоятельно.