Как вернуть 13%


27 мая 2013

Как вернуть 13%

Как вернуть 13%

Когда вы хотите приобрести квартиру, то следует знать, что можно вернуть 13 процентов от стоимости данной квартиры. Законодательство Российской Федерации предполагает, что любой гражданин России может раз в жизни при приобретении квартиры получить за нее налоговый имущественный вычет. Иными словами, каждый может вернуть 13% от стоимости жилья в форме уплаченного подоходного налога, но максимальный размер этой льготы составляет не больше 130 000 рублей.

Итак, как вернуть 13%? Причитающуюся по закону выплату получить будет достаточно не просто. Прежде всего, нужно оформить сделку по купле-продаже квартиры в регпалате, где вам выдадут документ, подтверждающий, что данная недвижимость теперь находится у вас в собственности (свидетельство о праве собственности). Помимо свидетельства вам нужно взять налоговую декларацию за прошедший год, написать заявление для получения налоговых вычетов. Эти документы потребуются для налоговой инспекции по месту проживания.

В обязательном порядке необходимо знать, что вся документация, требуемая для того, чтобы получить налоговый вычет, должна предоставляться в налоговую инспекцию не позже 1 апреля года, который следует за покупкой квартиры. Иначе говоря, если недвижимость была приобретена в 2009 году, то документы должны предоставляться в налоговую инспекцию не позже 1 апреля 2010 г. К тому же рекомендуется не затягивать этот процесс до последних дней.

Имущественный вычет можно также получить при покупке квартиры в ипотеку, но в данном случае можно не только возвратить 13 процентов от стоимости жилья, но получить возмещение в 13% от ставки по ипотечному кредиту. При этом законодательством не ограничивается сумма льгот на ставки. Вот почему размер процентных налоговых вычетов иногда бывает выше, нежели вычеты от стоимости приобретенной квартиры.

Итак, при этом как вернуть 13%? Для возврата этих процентов от переплат по кредиту в первую очередь нужно взять справку в банке о ежемесячных платежах. В данной справке должен указывается ежемесячный платеж погашения основного долга и ежемесячный платеж в счет погашения процентов за использование кредитных денег. Сумма данных платежей указывается в рублях.

Если для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту вы продали старое жилье, то можно также получить льготы. При продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности больше 3 лет, вы освобождаетесь от налогов полностью. В случае, когда квартира находилась в собственности меньше 3 лет, то будет удержан налог лишь с суммы, превышающей один млн рублей.

Также стоит учитывать, что квартира, приобретенная супругами в браке, будет считаться имуществом, нажитым совместно, причем каждый из супругов может получать налоговые вычеты согласно своей части собственности. В случае, когда жилье приобреталось в совместную долевую собственность, а у супругов есть несовершеннолетние дети, то супруги имеют право получать вычеты с доли каждого из детей.

Тем ни менее, необходимо знать, что невозможно вернуть 13% всей суммой сразу, поскольку данные налоговые вычеты возвращают по частям. Каждая из частей выплаты соответствует тому подоходному налогу, уплаченному вами за год. В следующем году опять придется собирать необходимые документы и справки. Будет это длиться, пока вы не вернете вычеты полностью. Чтобы сделать это, необходимо открыть банковский счет, куда вам будут перечислять налоговые вычеты.