b23cc26350e5bdb4

Ипотека для военнослужащих


28 мая 2013

Ипотека для военнослужащих

Ипотека для военнослужащих

Чтобы обеспечить жильем военнослужащих, правительство России разработало особую ипотеку для военнослужащих, позволяющую семьям военнослужащих купить жилье любой площади в любом месте на территории страны вне зависимости от места прохождения службы.

Единственное ограничение для участия в ипотечной программе – это возможность воспользоваться этой ипотекой только военнослужащим, прослужившим не меньше трех лет. Именно долгий период военной службы считается основой для ипотеки военнослужащим.

Участников данной ипотечной программы можно поделить на 2 группы:

1. Обязательная;

2. Добровольная.

К обязательной группе относятся военнослужащие, которые заключили 1-ый контракт на дату 01.01.2005 г. (офицеры, мичманы и прапорщики).

К добровольной группе относятся выпускники ВВУЗ, которые заключили контракт до 01.01.2005 г, прапорщики и мичманы, которые имели на эту дату 3-хгодичную выслугу, также сюда относят солдатов, сержантов, матросов, старшин, которые заключили после 01.01.2005 г. второй контракт.

Участникам групп при желании участвовать в ипотечной программе, необходимо написать рапорт на имя командира части в месте прохождения их воинской службы, после чего он должен пройти обязательную регистрацию в соответствии с правилами делопроизводства. Затем на основании личных дел и рапортов составляется перечень участников программы, направляемый в стоящую выше военную организацию, где уже составляется реестр участников. Данный реестр проходит регистрацию в Минобороны РФ. После данной процедуры участники получают индивидуальный регномер. На этот номер открывается особый накопительный счет, куда перечисляются средства или накопительные взносы бюджета.

По истечении 3-хлетнего срока военной службы военнослужащий имеет право заключать ипотечный договор с уполномоченным федеральным органом. Денежные средства, накопленные на накопительном счете за данный период, идут как первоначальный взнос при приобретении собственного жилья. Ипотека для военнослужащих предполагает, что ежемесячное погашение появившихся обязательств происходит за счет тех сумм, которые станут поступать на накопительный счет за каждый месяц.

В своем стандартном варианте такая ипотека предполагает величину ежемесячного платежа фиксированный, составляющей 1/12 от получаемого накопительного взноса. Рост накопительного взноса не влечет за собой увеличение платежа по кредиту. Излишние остатки попадают на накопительный счет военнослужащего, которыми можно пользоваться в будущем. Данный вид ипотеки дает возможность купить жилье сравнительно небольшой площади (около 54 кв.м). Чтобы приобрести жилье большей площади, необходимы дополнительные вложения своих средств.

В случае, когда собственных средств нет, для приобретения своего жилья может подойти особая ипотека для военнослужащих. В данном случае размер займа равен величине накопительных взносов всего периода воинской службы. Размер платежа по кредиту равен 1/12 годовой суммы накопительного взноса. Ставка является не фиксированной, зависящей от уровня инфляции. При ипотечной программе прекращаются накапливаться денежные средства на личном счете военнослужащего, поскольку они полностью перечисляются сразу же кредитору до погашения ипотечного кредита целиком.

Средства, которые получены военнослужащим для приобретения собственного жилья, - это безвозмездная субсидия, но при досрочном увольнении начисляется процентная ставка, которая предусмотрена ипотечным договором.

Необходимо также помнить, что жилье станет залоговым имуществом у кредитора и Минобороны до погашения ипотеки полностью и до истечения полного срока воинской службы.