Выгодная ипотека


3 июля 2013

Выгодная ипотека

Выгодная ипотека

Когда в семье появляются дети или просто формируется ячейка общества, довольно часто возникает необходимость наличия нового, более просторного жилья. Однако, на сегодняшний день достаточно небольшой процент населения страны может накопить необходимую сумму для покупки новой квартир. Для многих единственным выходом остается ипотечный кредит.

Здесь появляется сразу вопрос, где можно найти более выгодную ипотеку? Чтобы решить эту задачу, первое, что необходимо сделать, это подыскать банк с хорошей репутацией, уже успевший себя зарекомендовать с хорошей стороны. Выгодная ипотека является кредитом, который требует минимальные дополнительные комиссии, предлагает минимальную процентную ставку и предоставляет большие денежные средства.

Ипотечный кредит является очень ответственным делом. Для получения наиболее выгодной ипотеки следует сначала реально и правильно оценить собственные возможности и тщательно изучить этот вопрос, чтобы в дальнейшем не появились недопонимания.

Стоит знать, что при приобретении недвижимости клиент оформляет с продавцом договор купли-продажи. После регистрации договора покупатель становится сразу собственником приобретенного жилья, а в документах на право собственности в графе обременения стоит отметка «ипотека», поэтому владелец только что купленного жилья не может подарить его, сдать в аренду или продать без согласия банка, однако он может ею пользоваться и там проживать.

Во время встречи с кредитным инспектором необходимо попытаться произвести на него хорошее впечатление, поскольку оно и информация, которая указана в анкете-заявлении будет служить в качестве основания для принятия решения (положительного либо отрицательного) о выдаче ипотечного кредита. Кроме этого для получения более выгодной ипотеки будущему заемщику придется сначала зайти на сайт банка, изучив указанную информацию и обязательно записав вопросы, появившиеся по данной информации, чтобы при личном разговоре с инспектором их непременно задать.

Для оценки своей платежеспособности необходимо учитывать также дополнительные траты, которые могут появиться. Чтобы лучше понять дополнительные расходы, их нужно разделить на 2 группы.

1. Расходы, которые связаны с приобретением недвижимости, а именно: независимая оценка, вознаграждение риэлтора, страхование залога, госпошлины.

2. Комиссии за предоставление кредита и досрочное его погашение. В части банков они отсутствуют.

Однако, в любом случае, при досрочном погашении кредита можно сэкономить итоговые затраты, несмотря даже на комиссии за раннее погашение.

Заемщик ипотечного кредита должен быть гражданином России, достигшим 21-летнего возраста. Доход потенциального заемщика должен быть не менее 30 тысяч рублей, иногда и больше. Также кредит могут взять несколько родственников. При этом общий доход суммируется.

У заемщика должна быть положительная кредитная история без неуплаченных и просроченных выплат по кредитам. Полный трудовой стаж, как правило, должен составлять не менее 18 месяцев, причем на последнем месте работы - не меньше 6-ти.

Необходимо учитывать вместе с размером процентов и имеющимися дополнительными выплатами также и размер залога, необходимого для предоставления банку. В качестве залога принимается покупаемое жилье или имеющаяся недвижимость, а также прочее движимое и недвижимое имущество. Для принятия залога банком необходимо первоначально его застраховать.

У каждого человека выгодная ипотека своя, зависящая от разных факторов, которые необходимо обязательно учитывать, для чего нужно тщательно и очень внимательно изучить все предлагаемые программы.