Заявка на ипотечный кредит


3 июля 2013

Заявка на ипотечный кредит

Заявка на ипотечный кредит

Получение ипотечного кредита всегда начинается с подбора банка и подачи заявки на кредит.

Заявка на ипотечный кредит должна оформляться по форме банка (такую заявку с недавних пор можно подавать онлайн, в электронном виде), выражающая интерес потенциального заемщика на ипотечный кредит и являющаяся основанием для банковской организации для рассмотрения платежеспособности заемщика и принятия решения о предоставлении ему кредита на покупку жилья.

Заявка на ипотечный кредит в ходе ее заполнения, как правило, клиента не обязывает ни к чему, поэтому заполнять подобные заявки можно одновременно в нескольких банках. Чтобы рассмотреть кредитную заявку, банки плату не взимают, а все дополнительные траты, как правило, начинаются только после того, как кредитный договор подписан.

Как правило, в заявке нужно указать тип занятости (по найму или собственный бизнес), трудовой стаж, сведения об имеющейся в собственности недвижимости, семейное положение, число членов семьи, сведения о созаемщиках и поручителях, данные о совокупном семейном доходе. На заре ипотеки в России бани требовали справку о доходах 2-НДФЛ. На сегодняшний день, чтобы подтвердить доход для всех банков является достаточным предоставление справки с места работы по разработанной ими форме. В случае, когда в этом банке существует расчетный счет компании (лучше зарплатный проект с банком), собственный доход будет доказать еще проще.

Также следует указать данные о запрашиваемом кредите, к примеру, вид покупаемой недвижимости (новое жилье, жилье на вторичном рынке, дом, коттедж, ремонт, строительство, земельный участок).

Заявка на ипотечный кредит в Сбербанке России содержит требование о стоимости и адресе покупаемого жилья. В этом случае можно указать квартиру, какую примерно планируется купить, в ходе поиска нужной квартиры эта информация поменяется все равно.

В заявке нужно постараться указать максимально верную информацию, поскольку это поможет не взять на себя непосильные обязательства по кредиту и не думать в будущем о возможном рефинансировании кредита. В случае, когда собственных ресурсов недостаточно, нужно попробовать привлечь в созаемщики родственников, что позволит существенно увеличить шансы на одобрение кредитной заявки. Также следует проверять, существует ли возможность участвовать в программе «Молодая семья».

Таким образом, процедура оформления ипотечного кредита – это довольно непростое дело. Однако все больше граждан страны вынуждены жилищные проблемы решать путем обращения кредитные учреждения. Иными словами, оформить ипотечный кредит. Данная процедура является нелегким делом относительно оформления кредитной заявки на ипотеку с предоставлением всех необходимых документов, чтобы получить положительное решение банка, а так же в плане того, чтобы обеспечить собственную безопасность.

Вследствие того, что покупка жилой недвижимости, точнее сказать, квартиры, предполагает использовать кредит на протяжении долгого времени, то, безусловно, встает вопрос уже не только об обязательном предотвращении различного рода неожиданных обстоятельств, но и собственной безопасности по факту их появления. Вот почему в обязательном порядке приобретаемую квартиру необходимо застраховать.

К страховым случаям обычно относятся пожар, затопление и некоторые другие ситуации, связанные с человеческим фактором и природными катаклизмами. Кредитные организации, помимо этого, имеют право требовать чистоту сделки, что касается случаев, когда, к примеру, начинаются претензии на недвижимость со стороны дальних родственников того, кто продает недвижимость. В этой ситуации компания-страховщик возмещение расходов банковской организации берет на себя.