Ипотека пошагово. Как оформить кредит на жилье


18 мая 2014

Ипотека пошагово представляет собой процедуру получения ипотечного займа на приобретение жилья.

 Ипотека пошагово. Как оформить кредит на жилье

Ипотека пошагово

1. Выбор банка и оформление запроса на выдачу кредита. Для облегчения этой задачи можно воспользоваться услугами ипотечных брокеров, поскольку такие специалисты знают обо всех банках и их программах.

2. Рассмотрение банковской организацией заявки. Поскольку банк всегда рискует, выдавая средства, он тщательно проверяет все предоставленные ему документы. Это может занять от 3 дней до 1,5 месяцев.

3. Поиск квартиры. Когда банк выносит положительное решение по ипотеке пошагово приходит время искать оптимальную квартиру, которая должна устроить не только покупателя, но и сам банк. Можно обратиться в риэлтерскую компанию или искать варианты самостоятельно.

4. Оценка банком выбранной недвижимости. Банковская организация должна быть уверена, что не предоставляет кредит больше, чем определенный размер процентов от цены на квартиру, который предусмотрен кредитными программами.

5. Утверждение квартиры банковским учреждением (один из наиболее важных этапов в процессе выдачи ипотеки пошагово). Банк проверяет все документы на квартиру. В случае, когда службу безопасности и юридический отдел все устраивает, то банк разрешает приобрести эту квартиру.

6. Подписание кредитного договора. По данному договору банковская организация готовит необходимые денежные средства для выдачи их продавцу квартиры.

7. Передача денег. Этот процесс происходит разными способами, что зависит от конкретного банка (посредством депозитной ячейки или на счет продавца).

8. Оформление нотариального удостоверения. Хотя договоры не подлежат обязательному удостоверению нотариусу, однако иногда банки могут потребовать это сделать. Тем не менее, даже когда банк не просит этого, посетить нотариуса все же придется для удостоверения согласия супругов на совершение сделки.

Ипотека пошагово также предполагает проведение государственной регистрации, что означает переход права собственности на жилье. Регистрация сделок обычно длится 7-30 дн.

Кроме того, потребуется обязательное страхование сделки, причем этот этап может иногда ей предшествовать, либо осуществляться уже после совершения.

Таким образом, чтобы оформить ипотеку пошагово, потребуется некоторое терпение и время. Однако, результат того стоит, ведь в итоге заемщик приобретает в собственность свою квартиру.