Внешторгбанк ипотека. Условия и особенности


2 августа 2014

Внешторгбанк: ипотека на разных условиях, для получения которой все же требуется некоторый запас личных средств. Суть ипотеки от Внешторгбанка заключается в обязательном наличии первоначального взноса.

 Внешторгбанк ипотека. Условия и особенности

Внешторгбанк ипотека

Использовать ипотеку Внешторгбанка есть шанс у каждого независимо от гражданства, однако при наличии регистрацией в России. Ипотечный кредит выдается в рублях и иностранной валюте. В процессе расчета максимального размера ипотечного кредита банк берет в расчет совокупный доход двух супругов.

Ипотека от Внешторгбанка предоставлена двумя программами:

- На приобретение жилья в многоквартирном доме на этапе строительства.

- На приобретение квартиры на рынке вторичного жилья.

Ипотечное кредитование от Внешторгбанка имеет ряд основных условий.

- Период кредитования – 5-25 лет.

- Размер кредита – 10-500 тыс. американских долларов (а также рублевый эквивалент). Однако он ограничен суммой в 75% от цены объекта приобретаемой недвижимости.

- В качестве обеспечения по ипотечному кредиту выступает залог квартиры, покупаемой на заемные средства. Когда приобретается строящееся квартира, то обеспечением является залог требования по договору строительства.

- При оформлении ипотеки во Внешторгбанке обязательным условием считается страхование трудоспособности и жизни заемщика, приобретаемого жилья от риска возможных повреждений, риска потери прав собственности на жилье.

У ипотеки Внешторгбанка есть ряд особенностей, которые обязательно нужно выделить.

1. Обе программы по ипотеке предполагают наличие ограничения относительно досрочного погашения займа в течение трех первых месяцев периода, за счет чего увеличиваются расходы по процентам.

2. Погашение займа происходит одинаковыми ежемесячными платежами (аннуитетный способ), что вызывает удорожание ипотечного займа на 2-3 пункта.

3. Ипотечная программа относительно строящихся квартир работает лишь в регионах страны, в которых активная позиция в ипотечном строительстве принадлежит областным администрациям, выступающим в качестве гарантов.

4. Программы Внешторгбанка не выдают ипотечный кредит на приобретение частных жилых домов.

Иными словами, ипотечные продукты данного банка предъявляют довольно строгие требования к объектам недвижимости и потенциальным заемщикам.