Программа «Социальная ипотека». Условия и преимущества


20 декабря 2014

Программа «Социальная ипотека» представляет из себя ряд государственных, направленных на улучшение условий жилья социально незащищенного населения.

 Программа «Социальная ипотека». Условия и преимущества

Программа Социальная ипотека

Есть несколько форм программы социальной ипотеки:

1.Ипотека с субсидией в форме сниженной процентной ставки.

2. Ипотечные программы, когда субсидия предоставляется частично на стоимость жилья.

3. Продажа государственного жилья из фонда соцжилья по льготной стоимости в кредит.

На сегодняшний день на федеральном уровне, а также на местном, работают различные государственные ипотечные программы, к примеру, для молодых семей, а также для бюджетников и военнослужащих.

Программа социальной ипотеки «Молодая семья - доступное жилье» предназначается для молодых пар, в которых возраст обоих супругов не больше 35 лет. Помимо того, программой устанавливаются некоторые ограничения. Семья обязательно должна встать в очередь по улучшению условий жилья. В этом случае на 2-их людей полагается выделять 48 кв. м. при отсутствии детей, а при наличии детей – по 18 кв. м. на человека. Сумму помощи таким семьям определяют с учетом цены на жилье в регионе.

Базовыми показателями величины субсидий по социальной ипотеке и программе «Молодая семья» являются: до 35% от среднерыночной цены на жилье для семей без детей, а также до 40% - для семей с детьми. В некоторых банках есть свои программы по социальной ипотеке для молодых.

К примеру, Сбербанк России разработал программу «Молодая семья», в которой первоначальный взнос равен 10% в семье с детьми и 15% от цены квартиры для семьи без детей.

Кроме того, к особенностям данной программы относится наличие возможности использовать отсрочку по выплате основной задолженности либо увеличение периода кредитования при рождении ребенка на время не больше, нежели достижения им 3-летнего возраста. К тому же, такая программа дает возможность привлечения родителей, причем даже пенсионеров, как созаемщиков, за счет чего увеличивается величина выдаваемого кредита.

Одновременно с этим большинство банков не всегда выделяют молодые зарегистрированные пары отдельно в социальную группу при выдаче ипотеки. Однако многие долгосрочные программы по социальной ипотеке рассчитаны на молодых.

В любом случае, всегда есть отличная возможность узнать больше информации относительно социальных программ в том или ином банке, после чего выбрать для себя подходящую.