Ипотека для нерезидентов РФ. Возможности


19 апреля 2015

Ипотека для нерезидентов РФ – это довольно непростой вопрос. Дело в том, что проблемы с нелегальной эмиграцией оставили отпечаток на банковском секторе. Далеко не каждый банк готов предоставить ипотеку для нерезидентов РФ.

 Ипотека для нерезидентов РФ. Возможности

Ипотека для нерезидентов РФ

В каждом учреждении вырабатывается своя политика работы с таким гражданами (негражданами России). Для кого-то они являются одной из неизвестных частей общества, способная доставить немало проблем, для кого-то – неплохой целевой аудиторией, которая исправно платит по счетам.

По мнению большинства экспертов, выдача ипотеки для нерезидентов РФ становится сейчас новым направлением деятельности для некоторых банков. Обычно иностранцы законопослушны, так как находятся в чужом государстве. Когда нерезидент задумывается об ипотеке, это означает, что его платежеспособность в данный момент уже находится на определенном уровне, что придает банкам уверенности о полном и своевременном возвращении долга. Однако с другой стороны, эмигрант – это «долгосрочный турист», ведь родной дом такого человека в другой стране, поэтому ему намного проще в один миг покинуть Россию, не оплатив кредит.

Все эти моменты учитывают банкиры.

У каждого учреждения свои требования при выдаче ипотеки для нерезидента РФ. В основе находится пакет документов, необходимый для представления всем гражданам России, а также следующие документы:

1. Регистрация в районе расположения банковской организации;

2. Наличие разрешения на выполнение работы (иногда необходимо отработать не меньше 3-х лет);

3. Наличие трудового договора;

4. Заверенный нотариально перевод иностранного паспорта на русский язык.

Все остальные документы, как для жителей страны: достаточный уровень дохода, период ипотеки для нерезидентов РФ до 30 лет, наличие первоначального взноса, залог в форме приобретаемой квартиры, требуются иногда поручители или созаёмщики. Зачастую итоговую процентную ставку банк устанавливает индивидуально – по причине рисков она бывает выше на несколько пунктов, нежели для резидентов.

Итак, если гражданин иного государства является законопослушным, обладает всем нужными документами и достаточным уровнем дохода, то получение ипотеки не составляет для него больших проблем. Для граждан иностранного государства более выгодно обращаться в отделение их родного банка, представленного в России, поскольку условия кредитования в нем часто бывают мягче.