Аннуитетная схема погашения кредита. Особенности


18 июля 2015

Аннуитетная схема погашения кредита – это один из способов его погашения. Ставка кредитования - это основное, на что обычно обращает внимание заемщик. Как раз ее большинство банков стараются разными силами донести до граждан.

 Аннуитетная схема погашения кредита. Особенности

Аннуитетная схема погашения кредита

Большинство полагает, что величина кредитного процента с размером суммы займа - это все, что нужно знать. Однако это вовсе не так. Прямо на этапе консультирования необходимо четко разобраться, что такое аннуитетная схема погашения кредита. Дело в том, что почти все банковские организации предлагают именно данный вариант возврата заемных средств.

Чтобы погасить взятый кредит, заемщик каждый месяц уплачивает в банк сумму, состоящую из кредита и начисленных процентов. При этом одна часть идет, чтобы погасить основной долг, тогда как вторая уходит в доход банковской организации. На первый взгляд, аннуитетная схема погашения кредита более проста, нежели дифференцированная: ежемесячно клиент оплачивает в банк одинаковую сумму средств. При использовании аннуитетной схемы погашения кредита проценты каждый месяц пересчитывают на остаток. При этом постепенно уменьшается их размер. Однако платеж по займу не снижается, поскольку растет доля долга основного. Иными словами, в первые месяцы уплачиваются проценты за использование кредита (банк получает доход для себя наперед).

Чтобы рассчитать такие платежи, используется несколько довольно непростых формул.

У аннуитетной схемы погашения кредита есть ряд значительных преимуществ. Есть мнение о том, что аннуитет является абсолютно невыгодным заемщику. Однако у такой схемы погашения есть ряд определенных достоинств:

Во-первых, возможность оформления кредита даже при невысоком уровне дохода.

Во-вторых, невысокая величина ежемесячного платежа не сильно сказывается на семейном бюджете.

В-третьих, дороговизна оформленного кредита с течением времени чувствуется все меньше по причине инфляции, постоянно происходящей в экономике страны.

Иными словами, в некоторых ситуациях аннуитетная схема является намного более выгодной, чем дифференцированные платежи. В особенности, когда речь заходит об ипотеке. Дело в том, что данная разновидность кредитования связана с долгим периодом выдачи кредитов и солидными размерами заемных средств.