Кредит под залог


15 апреля 2013

Кредит под залог

Кредит под залог

Многие решают получить кредит на ремонт дома, открытие бизнеса, строительство дачи или прочие потребности путем залога имущества или собственной квартиры. Полученный таким образом заем является большим риском, однако он себя оправдывает.

Чтобы получить кредит под залог, нужно быть собственником данного залогового имущества. Заранее очень важно узнать, как происходит выдача банком кредита под залог, и что требуется конкретно от потенциального заемщика. Если залоговым имуществом выступает земельный участок, где будут строиться с разрешения банка дом или дача, тогда кредит берется фактически под этот земельный участок.

Получение жилья, используя кредит под залог, является очень проблематичным делом, поскольку при возникновении ситуации, когда будет невозможно выплачивать ежемесячный взнос по каким-то причинам, банк может имущество конфисковать. Конечно, данный исход в кредитовании случается довольно редко, однако вероятность такой ситуации, конечно, имеется. Как правило, в случае ее появления возникают и проблемы у заемщика.

В данном случае испортится его репутация и кредитная история. Вот почему в случае появления потребности в новом кредитовании для покупки недвижимости, его можно будет получить с большим трудом, порой это сделать вообще не получится. Чтобы выйти из сложившейся ситуации, можно использовать один из наиболее оптимальных методов, а именно приобрести кредит под залог уже имеющейся квартиры. Данный вариант помогает также взять кредит для конкретных нужд, к примеру, для приобретения имущества (автомобиля, яхты, самолета, вертолета) или вложения капитала в собственный бизнес.

Когда решение о взятии кредита под залог имеющейся недвижимости уже окончательно принято, тогда можно обращаться смело в отделение какого-либо местного банка, имея при себе пакет требуемых документов. Тут имеется небольшой, однако, не маловажный момент, связанный с финансовым кризисом. Речь идет о повышенных процентных ставках. Первоначальный взнос в среднем превышает 15 процентов взноса, который оплачивается в банке заемщиком. Такой большой процент в настоящее время не способны оплачивать около половины населения. Нужно заранее просчитать оплату на получение кредита, чтобы иметь возможность своевременно погашать кредит.

При таком вздутии цен и отсутствии достаточных ресурсов многим банкам приходится предъявлять довольно жесткие требования к потенциальным заемщикам, которые берут квартиру в кредит под залог. Это значит, что воспользоваться такими услугами по кредитованию могут, как правило, только относительно состоятельные клиенты. Однако даже в такой финансовой обстановке не очень сложно получить кредит под залог. А вот с умом вложить приобретенные посредством ссуды денежные средства - уже довольно сложная задача.

В настоящее время более целесообразно вкладывать инвестиции во вторичное жилье, особенно в случае приобретения кредита без первоначального взноса, так как кредитные организации выдвигают по такому кредиту просто мистические требования: высокие процентные ставки и довольно много различных документов. Как правило, кредит под залог разрешатся лишь под жилье, на которое банковские организации не хотят отпускать простое ипотечное кредитование. Например, квартиру в стареньком или загородном доме. Сегодня рынок имущества находится в спокойном движении и состоянии некоторого баланса, поэтому не стоит ждать существенного снижения цен, учитывая, что при таких рисках торговцам приходится просто снимать с продаж свои жилые помещения и отдавать их в аренду.