Как делить ипотеку при разводе. Особенности


15 ноября 2015

Как делить ипотеку при разводе, чтобы все прошло юридически правильно и без скандалов? Итак, при разводе бывшие супруги должны учитывать, что они несут перед банковской организацией (кредитором) равную (солидарную) ответственность. С учетом этого, в вопросе как делить ипотеку при разводе, банк имеет право требовать исполнения условий кредитного договора от каждого заемщика частично и в полном размере.

 Как делить ипотеку при разводе. Особенности

Как делить ипотеку при разводе

Вот почему у бывшей пары есть следующие варианты:

1.Продолжение совместного проживания с выплатами по ипотечному займу.

2. Заключение письменного договора о выкупе доли одним из созаемщиков.

3.Составление письменного договора о продолжении выплачивать ипотеку, однако дальнейшей продаже выкупленной квартиры и последующего раздела прибыли от продажи.

4. Досрочно погасить ипотеку.

5. Продать квартиру.

Как делить ипотеку при разводе? Как правило, в договоре ипотеке указывается, что расторжение брака созаемщиков - это не причина для изменения обязательств по кредиту. Однако когда у разводящейся пары имеется несовершеннолетний ребенок, то развод происходит лишь после подачи иска и решения в суде. Пользуясь случаем, многие разводящиеся супруги также стремятся узаконить разные вопросы, в том числе и относительно ипотеки.

Итак, в соответствии с Семейным кодексом РФ, все совместное нажитое имущество делится пополам, включая квартиру. Тем не менее, при наличии ребенка пересмотрен раздел долей имущества в пользу родителя, с которым затем остается ребенок. В свою очередь, второй родитель вправе требовать выплаты денежной компенсации его доли.

Кроме того, в процессе, как делить ипотеку при разводе, к судебному разбирательству привлекают также кредитора (банковское учреждение). При этом кредитор имеет право наложить взыскание на имущество, заложенное по договору, чтобы исправить невыполненные обязательства, к примеру, задержку или неуплату ежемесячного платежа.

Обычно на практике эти действия приводят к тому, что купленная в ипотеку квартира перейдет банку, а разводящиеся супруги останутся «с носом». Вот почему такие вопросы желательно решать между собой мирно с дальнейшим юридическим сопровождением. Это относится к вопросам, которые могут вступать в силу с момента погашения банковского займа.