Как оформить ипотеку на жилье в другом регионе



Как оформить ипотеку на жилье в другом регионе

Как оформить ипотеку на жилье в другом регионе

Россия – очень большая страна, которая состоит из более восьми десятков разных регионов. Причем по причине разных экономических, демографических и социальных обстоятельств степень мобильности граждан России постоянно увеличивается. Все больше людей стараются перебраться в более крупные города для обеспечения себе и семье достойного уровня жизни. Для достижения данной цели никак не обойтись без приобретения комфортного и качественного жилья. В этой ситуации у большинства людей появляется вопрос, связанный с тем, что они прописаны в одном регионе, а работают - в другом, тогда как покупаемое жилье может оказаться вообще в третьем.

Случаи бывают разные. Большинство приезжает работать в Москву или в Санкт-Петербург, так как здесь в среднем доходы в 1,5-2 раза выше, нежели в регионах. Благодаря этому можно накопить средства на первоначальный взнос для покупки жилья в родном городе намного быстрее. К примеру, менеджер, который работает в столице, в среднем зарабатывает 47 000 рублей ежемесячно. Если откладывать каждый месяц по 20 000 рублей, то потребуется чуть меньше, чем 2 года для накопления внушительного (20%) первоначального взноса на приобретение 3-комнатной квартиры, например, в Калуге. Если брать в расчет среднюю калужскую зарплату, то копить придется до 5-ти лет.

Обычно выделяют 3 основных сценария, согласно которым совершается покупка квартиры по ипотечному кредиту в других регионах.

Во-первых, приобретение квартиры в месте постоянной регистрации. К примеру, человек зарегистрирован в Липецке и работает в Подмосковье, но хочет купить жилье в родном городе.

...

Скрытые комиссии при покупке жилья в России



Скрытые комиссии при покупке жилья в России

Скрытые комиссии при покупке жилья в России

Приобретение нового жилья – это, безусловно, хорошее дело, однако довольно хлопотное. Конечно, с одной стороны это приятные хлопоты, поскольку мечты о собственном семейном гнездышке становятся реальностью. Тем не менее, перед началом обустройства этого гнездышка, нужно пережить много не совсем приятных минут и встретиться с большим количеством непредвиденных проблем.

И это неудивительно, ведь приобретение жилья является заведомо непростой процедурой, к которой необходимо готовиться заранее, чтобы избежать напрасной паники. Самое главное, необходимо быть готовым, что общая величина расходов в итоге окажется выше на порядок, чем стоимость присмотренного жилья. Какой же в результате является данная сверхстоимость? Какое количество средств необходимо иметь в загашнике для того, чтобы не сорвалась сделка?

В ходе оценки жилья следует учитывать довольно большой перечень услуг, которые следует оплачивать, перед тем, как стать полноправным хозяином жилья. В случае, если крупно повезло и удалось подыскать самостоятельно оптимальный вариант, то можно хорошо сэкономить на услугах агентства недвижимости. Однако даже в этой ситуации оформление сделки рекомендуется доверить профессионалам. Вот почему не желательно полностью исключать риэлторские услуги: сложностей будет намного больше, а расходы могут оказаться не меньшими.

Чтобы оценить все дополнительные расходы сверх заявленной стоимости квартиры, решено было обратиться к профессионалам на рынке недвижимости и ипотеки для получения ответа, так сказать, из первых уст.

...

Как выбрать ставку по ипотеке с выгодой для себя



Как выбрать ставку по ипотеке с выгодой для себя

Как выбрать ставку по ипотеке с выгодой для себя

Решение об оформлении ипотечного кредита на квартиру зачастую дается довольно непросто с учетом того, что в момент заключения ипотечного договора заемщик обрекает себя на добровольное многолетнее и не каждый раз выгодное сотрудничество с кредитным учреждением. Вот почему потенциальный получатель жилищного кредита должен не просто со всей серьезностью и ответственностью подходить к выбору оптимального банка, но также определиться с различными параметрами с максимальной для себя выгодой, начиная типом ипотечной программы с валютой кредита и заканчивая методом его досрочного погашения.

К примеру, довольно трудным выбором (в особенности для неискушенного гражданина в сложных сплетениях банковских определений и терминов) может оказаться процентная ставка. На сегодняшний день некоторые банки могут предложить на выбор три разновидности процентных ставок по жилищным кредитам – фиксированную, плавающую и комбинированную.

Обычно в ходе подписания договора на ипотеку заемщик выбирает более легкий на его взгляд путь, останавливаясь на наиболее распространенном виде ставки - фиксированной. Безусловно, почти во всех случаях выбор хорошо себя оправдывает. Однако все же, перед тем как решительно поставить галочку рядом с соответствующим пунктом, следует попытаться разобраться, что именно представляют собой другие два варианта. Может оказаться так, что именно в конкретном случае комбинированная либо плавающая процентная ставка станет более выгодной.

Итак, давайте попробуем разобраться во всех плюсах и минусах, которые существуют у данных 3-х видов ставок.

Фиксированную процентную ставку называют так потому, что являясь установленной при оформлении ипотечного договора, она не изменяется на протяжении всего периода погашения кредита. Преимущество данного вида ставки заключается в стабильности - банком устанавливается точный график необходимых платежей, а заемщик может всегда рассчитывать бюджет таким образом, чтобы платежи вносились регулярно и в определенный срок.

...

Ипотечный вклад поможет накопить на первоначальный взнос



Ипотечный вклад поможет накопить на первоначальный взнос

Ипотечный вклад поможет накопить на первоначальный взнос

Одно из наиболее серьезных решений, которое принимает в своей жизни современный человек – это приобретение жилья. В настоящее время существует большое количество вариантов, на рынке недвижимости предлагаются квартиры с домами в различных ценовых категориях, начиная эконом-классом и заканчивая элитной застройкой. Кроме того, банковские организации предоставляют клиентам довольно выгодные кредитные продукты.

Приобретение квартиры в ипотеку подразумевает наличие у заемщика ответственности в сочетании с дисциплинированностью. И это неудивительно, ведь необходимость осуществления регулярных выплат формирует более серьезное отношение к финансовому положению. Однако самым первым шагом для тех, кто собрался покупать жилье, является накопление первоначального взноса. Причем от его размера будут зависеть то, какое количество средств в результате выдает банковская организация, а также размер процентной ставки по кредиту.

Для помощи клиентам, банки могут предоставить самые разные программы, включая услугу открытия особого вклада, который предназначается именно для того, чтобы накопить средства, которые затем будут потрачены на первоначальный взнос по жилищному кредиту.

По своей сути, он является классическим депозитом, который имеет право открыть каждый клиент банка. После закрытия вклада деньги могут быть израсходованы на любые цели. Однако существует небольшой нюанс. У подобного депозита доходность гораздо ниже, нежели у прочих вкладов (как правило, на несколько процентов). Вот почему открыть его рекомендуется в банке, где затем планируется взять кредит.

...

Заявка на ипотеку: что нужно знать, чтобы избежать отказа



Заявка на ипотеку: что нужно знать, чтобы избежать отказа

Заявка на ипотеку: что нужно знать, чтобы избежать отказа

Ипотека для большинства россиян – это единственная возможность купить жилье. Обычно жилищные ссуды всегда долгосрочные, поэтому для граждан они становятся главным кредитом на всю жизнь. Перед тем, как обратиться в банк за получением ипотечного кредита, следует собрать необходимые документы, после чего подать заявку. Причем основным моментом для потенциального заемщика считается удобство и быстрота обслуживания без проблем и дополнительных трат драгоценного времени. На что же следует обращать внимание, подавая заявление на получение ипотечного кредита и как по возможности быстро и легко получить заем.

Сбор документов

Прежде всего, решение банковской организации зависит от того, сколь полными и качественными будут представленные документы.

Для подачи заявки на кредит в Сбербанке - лидере рынка ипотечного жилищного кредитования – следует приготовить:

1. Паспорт.

2. Справку 2-НДФЛ от работодателя или справку по банковской форме за последние полгода. Справку нужно предоставлять в напечатанном виде, на ней должны быть все нужные реквизиты, подписи и печати.

...

«« 1 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ... 28 »»