Скрытые комиссии при покупке жилья в России



Скрытые комиссии при покупке жилья в России

Скрытые комиссии при покупке жилья в России

Приобретение нового жилья – это, безусловно, хорошее дело, однако довольно хлопотное. Конечно, с одной стороны это приятные хлопоты, поскольку мечты о собственном семейном гнездышке становятся реальностью. Тем не менее, перед началом обустройства этого гнездышка, нужно пережить много не совсем приятных минут и встретиться с большим количеством непредвиденных проблем.

И это неудивительно, ведь приобретение жилья является заведомо непростой процедурой, к которой необходимо готовиться заранее, чтобы избежать напрасной паники. Самое главное, необходимо быть готовым, что общая величина расходов в итоге окажется выше на порядок, чем стоимость присмотренного жилья. Какой же в результате является данная сверхстоимость? Какое количество средств необходимо иметь в загашнике для того, чтобы не сорвалась сделка?

В ходе оценки жилья следует учитывать довольно большой перечень услуг, которые следует оплачивать, перед тем, как стать полноправным хозяином жилья. В случае, если крупно повезло и удалось подыскать самостоятельно оптимальный вариант, то можно хорошо сэкономить на услугах агентства недвижимости. Однако даже в этой ситуации оформление сделки рекомендуется доверить профессионалам. Вот почему не желательно полностью исключать риэлторские услуги: сложностей будет намного больше, а расходы могут оказаться не меньшими.

Чтобы оценить все дополнительные расходы сверх заявленной стоимости квартиры, решено было обратиться к профессионалам на рынке недвижимости и ипотеки для получения ответа, так сказать, из первых уст.

...

Как выбрать ставку по ипотеке с выгодой для себя



Как выбрать ставку по ипотеке с выгодой для себя

Как выбрать ставку по ипотеке с выгодой для себя

Решение об оформлении ипотечного кредита на квартиру зачастую дается довольно непросто с учетом того, что в момент заключения ипотечного договора заемщик обрекает себя на добровольное многолетнее и не каждый раз выгодное сотрудничество с кредитным учреждением. Вот почему потенциальный получатель жилищного кредита должен не просто со всей серьезностью и ответственностью подходить к выбору оптимального банка, но также определиться с различными параметрами с максимальной для себя выгодой, начиная типом ипотечной программы с валютой кредита и заканчивая методом его досрочного погашения.

К примеру, довольно трудным выбором (в особенности для неискушенного гражданина в сложных сплетениях банковских определений и терминов) может оказаться процентная ставка. На сегодняшний день некоторые банки могут предложить на выбор три разновидности процентных ставок по жилищным кредитам – фиксированную, плавающую и комбинированную.

Обычно в ходе подписания договора на ипотеку заемщик выбирает более легкий на его взгляд путь, останавливаясь на наиболее распространенном виде ставки - фиксированной. Безусловно, почти во всех случаях выбор хорошо себя оправдывает. Однако все же, перед тем как решительно поставить галочку рядом с соответствующим пунктом, следует попытаться разобраться, что именно представляют собой другие два варианта. Может оказаться так, что именно в конкретном случае комбинированная либо плавающая процентная ставка станет более выгодной.

Итак, давайте попробуем разобраться во всех плюсах и минусах, которые существуют у данных 3-х видов ставок.

Фиксированную процентную ставку называют так потому, что являясь установленной при оформлении ипотечного договора, она не изменяется на протяжении всего периода погашения кредита. Преимущество данного вида ставки заключается в стабильности - банком устанавливается точный график необходимых платежей, а заемщик может всегда рассчитывать бюджет таким образом, чтобы платежи вносились регулярно и в определенный срок.

...

Ипотечный вклад поможет накопить на первоначальный взнос



Ипотечный вклад поможет накопить на первоначальный взнос

Ипотечный вклад поможет накопить на первоначальный взнос

Одно из наиболее серьезных решений, которое принимает в своей жизни современный человек – это приобретение жилья. В настоящее время существует большое количество вариантов, на рынке недвижимости предлагаются квартиры с домами в различных ценовых категориях, начиная эконом-классом и заканчивая элитной застройкой. Кроме того, банковские организации предоставляют клиентам довольно выгодные кредитные продукты.

Приобретение квартиры в ипотеку подразумевает наличие у заемщика ответственности в сочетании с дисциплинированностью. И это неудивительно, ведь необходимость осуществления регулярных выплат формирует более серьезное отношение к финансовому положению. Однако самым первым шагом для тех, кто собрался покупать жилье, является накопление первоначального взноса. Причем от его размера будут зависеть то, какое количество средств в результате выдает банковская организация, а также размер процентной ставки по кредиту.

Для помощи клиентам, банки могут предоставить самые разные программы, включая услугу открытия особого вклада, который предназначается именно для того, чтобы накопить средства, которые затем будут потрачены на первоначальный взнос по жилищному кредиту.

По своей сути, он является классическим депозитом, который имеет право открыть каждый клиент банка. После закрытия вклада деньги могут быть израсходованы на любые цели. Однако существует небольшой нюанс. У подобного депозита доходность гораздо ниже, нежели у прочих вкладов (как правило, на несколько процентов). Вот почему открыть его рекомендуется в банке, где затем планируется взять кредит.

...

Заявка на ипотеку: что нужно знать, чтобы избежать отказа



Заявка на ипотеку: что нужно знать, чтобы избежать отказа

Заявка на ипотеку: что нужно знать, чтобы избежать отказа

Ипотека для большинства россиян – это единственная возможность купить жилье. Обычно жилищные ссуды всегда долгосрочные, поэтому для граждан они становятся главным кредитом на всю жизнь. Перед тем, как обратиться в банк за получением ипотечного кредита, следует собрать необходимые документы, после чего подать заявку. Причем основным моментом для потенциального заемщика считается удобство и быстрота обслуживания без проблем и дополнительных трат драгоценного времени. На что же следует обращать внимание, подавая заявление на получение ипотечного кредита и как по возможности быстро и легко получить заем.

Сбор документов

Прежде всего, решение банковской организации зависит от того, сколь полными и качественными будут представленные документы.

Для подачи заявки на кредит в Сбербанке - лидере рынка ипотечного жилищного кредитования – следует приготовить:

1. Паспорт.

2. Справку 2-НДФЛ от работодателя или справку по банковской форме за последние полгода. Справку нужно предоставлять в напечатанном виде, на ней должны быть все нужные реквизиты, подписи и печати.

...

Банковские хитрости, которые помогут накопить первый взнос на ипотеку



Банковские хитрости, которые помогут накопить первый взнос на ипотеку

Банковские хитрости, которые помогут накопить первый взнос на ипотеку

В соответствии с данными статистики, больше 90 процентов жителей России не могут позволить себе оформить ипотеку. Подобные результаты отображают социологические опросы. В действительно, это немного не так: подыскать себе жилье по имеющимся средствам и выбрать оптимальные условия кредитования в большинстве случаев очень даже возможно. Тем не менее, для большинства тех людей, которые хотят приобрести квартиру по ипотеке, серьезная проблема заключается в способности накопить необходимую сумму денег на первоначальный взнос. Согласно практике, данную преграду можно обойти тоже достаточно легко. Нужно просто сохранять больше решимости и следовать некоторым простым правилам.

Первый обязательный шаг в этом деле – это изучение рынка. Нужно узнать, сколько стоят квартиры, которые хочется купить, какой процент от ее стоимости нужно заплатить в качестве первоначального взноса, а также выяснить все о дополнительных расходах (банковских услугах и оплаты агентству недвижимости). После этого можно рассчитать объем первоначальных накоплений, чтобы понять, какое количество времени понадобится для их накопления. Если в ходе подобных изысканий выясняется, что ноша является пока непосильной, можно подыскать другую квартиру, возможно не в таком престижном районе, меньшей площадью и так далее.

...

«« 1 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ... 28 »»