Оформление ипотечного кредита



Оформление ипотечного кредита

Оформление ипотечного кредита

Чтобы купить недвижимость, многие стали обращаться в банк за ипотечным кредитом. Причем займа серьёзнее, чем ипотека, не существует, так как берётся в долг крупная сумма, а период кредитования является довольно значительным. Кроме этого, сделать прогноз о состоянии государственного и семейного бюджета потенциального заёмщика на будущие 20 лет довольно проблематично.

Перед тем, как осуществить оформление ипотечного кредита, заёмщик должен все детально рассчитать. Прежде всего, необходимо учесть факт того, что разовые выплаты при оформлении кредита в среднем могут составлять до 10% от стоимости квартиры. Сюда входят банковские комиссии, затраты по оформлению залога, страхование покупаемой в кредит квартиры, заверение документов нотариусом, страхование жизни клиента и прочее.

Вот почему для вышеперечисленных операций необходимо заранее собрать нужную сумму. Помимо этого, следует учесть, что бюджет придется в дальнейшем рассчитывать исходя из ежемесячно вносимой суммы.

Когда заёмщик в своей платежеспособности уверен на ближайшие десятилетия, то пришло время убедить в этом банк. Конечно, каждый кредитор устанавливает свои правила, однако, как правило, сотрудники придерживаются правила 60/40. Иными словами, кредитная выплата не должна превышать 40 процентов совокупного семейного дохода. При этом в расчет берутся официальные и неофициальные способы подтвердить доход.

...

Народная ипотека



Народная ипотека

Народная ипотека

Всем известно, что для покупки жилья обязательно необходимо иметь финансовые средства. Однако, если исходить из средних зарплат по стране, то накопить нужную сумму не только довольно трудно, но и почти невозможно. Можно, конечно, взять ипотеку, однако её тоже достаточно проблематично погашать.

Вот почему не так давно запустили проект о накопительной ипотеке, которая называется народная ипотека. Суть такой ипотеки состоит в том, что человек копит первоначальный взнос, государством ему выделяется субсидия, а банк предоставляет кредит на некоторый рок под невысокие проценты.

Народная ипотека более детально представлена и введена в действие в Сбербанке РФ.

Чтобы принять непосредственное участие в данной программе, необходимо являться гражданином РФ, обладать не более, чем одним жилым помещением в собственности. Помимо этого, необходимо открыть в отделении Сбербанка особый счет, куда ежемесячно следует перечислять сумму, чтобы накопить первоначальный взнос. Счёт открывается на период от года до 6 лет. Следует отметить, что минимальный платёж каждый месяц должен быть 3 000 рублей, а максимальный - любой. На данный счёт начисляются банковские проценты по депозиту и субсидия из бюджета.

...

Налоговый вычет по ипотеке



Налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет по ипотеке

На налоговый вычет по ипотеке рассчитывать могут граждане России, которые имеют доходы, облагаемые налогом. Ими являются граждане, которые, как правило, работают по найму и получают «белую» зарплату. Если заемщик трудится одновременно не на одной работе, он имеет возможность на оформление вычета с дохода от каждой работы. При этом, помимо зарплаты, на сегодняшний день имеются и прочие доходы, облагаемые также налогом 13%, на которые можно получить налоговый вычет.

Когда заемщик является индивидуальным предпринимателем и при этом применяет особый налоговый режим («упрощенку» или «вмененку»), по законодательству он не вправе оформить налоговый вычет по ипотеке с его доходов. Помимо этого, не работающие предприниматели также не могут воспользоваться этой программой.

На сегодняшний день налоговый вычет рассчитывают с той суммы, которая было израсходована на приобретение или строительство жилья. В случае покупки дома или квартиры, не имеющих отделку, в него разрешается дополнительно включать затраты на покупку строительных и отделочных материалов, на подключение водо-, газо- и электроснабжения. Однако принять к налоговому вычету расходы на достройку или отделку купленного жилья часто бывает возможно, если только в договоре указана заранее покупка именно квартиры без отделки или незавершенного дома.

...

Ипотека молодой семье



Ипотека молодой семье

Ипотека молодой семьеКаждый самостоятельный человек всегда о своем доме. В особенности остро этот вопрос встает у семейных пар. Повсеместно реклама утверждает, что ипотека молодой семье является «верным помощником в покупке жилья». Так ли это или здесь все же есть подвох?

По своей сути ипотека молодой семье является обычной ипотекой, только слегка видоизмененной. Данный вид кредита выдается на приобретение квартиры под залог этой самой недвижимости. Заемщик, по сути, становится владельцем уже заложенного жилья. Таким образом, банки пытаются перестраховаться, гарантируя себе возврат выданных заемных средств.

Однако здесь имеется другой нюанс. Банками выдается не вся сумма, а только часть от общей стоимости недвижимости. Остальную часть заемщик должен выплатить самостоятельно. Данный платеж носит название первоначального взноса. Конечно, есть ипотечные продукты «без первоначального взноса», однако это несет увеличение рисков для потенциального заемщика.

У ипотеки молодой семье есть свои плюсы. Безусловно, важный фактор - это процент первоначального взноса. В некоторых банках он является минимальным и достигает только 10% стоимости покупаемой недвижимости (в случаем наличия ребенка в семье). При рождении ребенка также иногда предоставляется отсрочка на срок до 5 лет, но при этом возрастает продолжительность выплат. Конечно, бесспорным плюсом считается срок кредитования, достигающий в некоторых банках максимального значения (30 лет).

...

Ипотечный кредит "Молодая семья"



Ипотечный кредит "Молодая семья"

Ипотечный кредит "Молодая семья"Большая часть всех кредитов на покупку жилой недвижимости (ипотеки) предоставляется молодым супругам. В настоящий момент в этом нет ничего удивительного, так как решение жилищной проблемы - это самая важная задача при создании семьи. Однако решить самостоятельно жилищный вопрос способны далеко не все.

Чтобы помочь молодоженам решить жилищный вопрос, правительством РФ был разработан и внедрен в кредитный рынок ипотечный кредит «Молодая семья» . Помимо того, что данная программа направлена на облегчение решения жилищного вопроса, она к тому же выступает в качестве стимула для улучшения демографической ситуации страны.

С помощью данной ипотечной программы молодая пара может взять ипотечный кредит жилье на льготных условиях. Тем ни менее, не каждая молодая пара знает обо всех льготных условиях ипотечного кредита. Для оформления ипотеки на льготных условиях молодая семья должна знать несколько условий и требований, которым необходимо соответствовать.

...

«« 1 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ... 28 »»