Ипотечный кредит на квартиру



Ипотечный кредит на квартиру

Ипотечный кредит на квартиру

Для оформления ипотечного кредита на квартиру, выбирая банк, следует ориентироваться на доступность кредита, а не только на его процентную ставку. В качестве признаков доступности могут выступать реклама, которая направлена на банковские услуги, а не на его презентацию; информация о числе выданных ипотечных кредитах из СМИ; отзывы о банке от кредитных специалистов.

Если вы подадите заявки на ипотечный кредит на квартиру в несколько банков сразу, тогда по времени получится намного экономнее, поскольку усилия, которые затрачены на подготовку документов, окажутся направлены не только на ожидание ответа от одного банка. Каждый комплект собранных документов и поданная дополнительно заявка будет увеличивать ваши шансы.

Как правило, заемщик, приходя в банк и подавая заявку на ипотечный кредит, узнает одновременно все требования банка. Бывают случаи, что заемщик понимает, что не соответствует требованиям, и просто уходит. Чтобы получить ипотечный кредит на квартиру, надо подойти к этому по-другому, поскольку это может изменить результат. Сначала необходимо узнать о требованиях банка с помощью брокера, или посвятить свой первый визит именно этому, а уже потом подавать документы и справки. Довольно строгая формула банка не разрешит выдать кредит тому клиенту, у кого официальный доход отклоняется немного от нормы по зарплате, которая сформирована, учитывая непредвиденные расходы и затраты на каждого члена семьи.

...

Ипотечный кредит без первоначального взноса



Ипотечный кредит без первоначального взноса

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Для большинства людей, мечтающих взять ипотечный кредит, основным фактором является размер первоначального взноса. Многие стараются найти ипотеку без него. Можно ли это сделать?

Есть возможность оформления кредита по специальной банковской программе, но на сегодняшний день найти банк, который предлагает такую программу, довольно трудно. Во время кризиса таких программ почти не стало. Вот почему придется находить другие способы для решения этого вопроса.

Один из вариантов - это оформить ипотечный кредит без первоначального взноса, однако под залог жилья, имеющегося в собственности. Данный способ получения ипотеки подходит тем людям, у которых уже есть квартира, которая может быть отдана банку в залог. Существует ряд банков, готовых выдавать кредиты под залог жилья. Однако в этом случае следует принять во внимание 2 момента.

Во-первых, банки не дают кредит в размере 100% от цены закладываемой квартиры. Во многих кредитных структур сумма кредита на жилье равна 70-80%. Иными словами, если оценочная стоимость квартиры составляет 5 млн. руб., тогда кредит будет выдан на сумму до 4 млн. руб. 4 млн. рублей будет максимальной суммой кредита. К тому же максимальный размер кредита будет определяться не только ценой закладываемого имущества, но и размером доходов потенциального заемщика.

...

Ипотечный брокер



Ипотечный брокер

Ипотечный брокер

Ипотечный брокер как юридическое или физическое лицо предоставляет услуги, связанные с осуществлением ипотечного кредитования, к которым относятся: - выбор недвижимости, - проверка предоставленных документов, - взаимодействие с продавцами, страховыми агентствами, органами госрегистрации.

Приобретение жилья является довольно сложной задачей, вот почему ипотечный брокер среди заемщиков пользуется спросом.

Его роль заключается в том, чтобы оказать помощь потенциальному заемщику взять выгодно кредит, разобравшись с большим количеством различных вариантов ипотечных продуктов. Значимость брокера увеличивается в ходе накопления практических знаний, касающихся процесса ипотечного кредитования, личных контактах с банками, в которых оформляется ипотечный кредит.

Существуют 3 вида ипотечных компаний. Некоторые заняты полным перечнем услуг по покупке жилья, в котором получение ипотечного кредита заемщиком является лишь один из этапов. Удачное получение кредита не будет иметь смысла, если подходящее жилье не найдено. Бывает, что клиенты обращаются в ипотечную компания лишь для поиска жилья, имея на руках одобрение банка на выдачу кредита.

...

Ипотечные программы банков



Ипотечные программы банков

Ипотечные программы банков

Любой банк, работающий с ипотечными кредитами, имеет несколько программ ипотечного кредитования. Данные программы сводятся к основным трем. Оставшиеся являются их разновидностями. Недвижимость тоже бывает разной: квартиры, комнаты, земельные участки, коттеджы.

Вот почему банки меняют условия ипотечных программ в зависимости от недвижимости. Основные параметры, отличающие ипотечные программы банков одну от другой, – это сумма кредита, срок погашения и процентная ставка.

На сегодняшний момент ипотечных банков достаточно, однако они не все обладают полным набором ипотечных программ. Наиболее распространенными являются кредиты на квартиру со вторичного рынка.

Три основные ипотечные программы банков:

1. Кредитование приобретения недвижимости на рынке готового жилья;

2. Выдача кредита на строительство недвижимости;

3. Кредит под залог уже имеющейся недвижимости. Иными словами, здесь в качестве залога выступает недвижимость, которой заемщик уже обладает.

...

Ипотечные кредиты Сбербанка



Ипотечные кредиты Сбербанка

Ипотечные кредиты Сбербанка

Предоставлять услугу по ипотечному кредитования Сбербанк стал одним из первых. К тому же он активно выдавал кредиты даже во время кризиса. На сегодняшний момент банк существенно расширил число ипотечных программ и ввел их новые виды. Кроме этого, он смог значительно смягчить условия кредитования, сделав ипотеку, таким образом, более доступной.

Чтобы получить ипотечные кредиты Сбербанка, необходимо иметь официально подтвержденные доходы и первоначальный взнос в размере 20% от суммы. Исключение составляют те, кто берет ипотеку по «Молодой семье» Сбербанка, для которых при наличии ребёнка, первоначальный взнос будет составлять лишь 15% стоимости жилья.

Основные условия по выдаче кредитов на жилье.

Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение недвижимости, расположенной на территории страны, на осуществление строительства или реконструкции очень старых объектов жилфонда, на ремонт, отделочные работы. Ипотека выдается в национальной и иностранной валюте (доллары США или евро). Минимальную сумму ипотеки, возможную к выдаче, Сбербанк не ограничивает.

...

«« 1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 »»