Договор ипотеки



Договор ипотеки

Договор ипотеки

Договор ипотеки – документ, который предусматривает залог недвижимого имущества. При использовании ипотеки в целях решения жилищных проблем в качестве объекта залога, как правило, выступают дом или квартира. Данный объект залога должен быть отмечен в ипотечном договоре посредством указания наименования, его расположения и описания, достаточного для того, чтобы идентифицировать этот предмет.

Предметом ипотеки может выступать жилой дом, связанный с землей, одновременно с залогом по тому же договору ипотеки земельного участка, где он построен. В ипотечном договоре в обязательном порядке стоит указать адрес данного земельного участка, кадастровый номер, площадь земель, категорию и вид ее полезного применения.

Запрещено отдавать в залог квартиры и дома, пребывающие в государственной или муниципальной собственности, а также недвижимость, чья приватизация является недопустимой.

...

Договор ипотечного кредитования



Договор ипотечного кредитования

Договор ипотечного кредитования

Договор ипотечного кредитования – специальный документ о залоге недвижимости. Когда ипотечный договор применяется для решения проблем, связанных с жильем, тогда предметом залога является дом или квартира. Сторонами договора являются заемщик (залогодатель) и залогодержатель (банк, выдавший кредит).

Стороны договора обязательно должны быть дееспособными и правоспособными. Иными словами, не младше 18 лет. У юридических лиц, к тому же, не должно быть ограничений в передаче в ипотеку имущества.

К составлению ипотечного договора предъявляются определенные требования. Договор ипотечного кредитования должен обязательно содержать суть, предмет ипотеки, величину и сроки исполнения по кредитным обязательствам. Кроме этого, в обязательном порядке необходимо указать оценочную стоимость самого предмета ипотечного договора и то право, в силу которого данное имущество принадлежит залогодателю.

В данном договоре предмет залога должен характеризоваться указанием наименования, подробным описанием и местонахождением. Например, надо указать вид недвижимости (квартира), полный почтовый адрес, общую жилплощадь, число комнат и прочие характеристики. Дома и квартиры, являющиеся собственностью муниципалитета или государства, нельзя заложить.

...

Дача в кредит



Дача в кредит

Дача в кредит

Одной из тенденций последнего времени на рынке жилья является бум строительства дачных домов. В то время, как тому, кто решил купить жилплощадь, приходит на помощь ипотека, приобретение дачи в кредит, скорее всего, только усложнит жизнь больше, чем облегчит. Есть несколько самых популярных и удобных вариантов для того, чтобы купить дачный дом.

Первый – покупка дома на этапе проекта или строительных работ, второй – при намерении клиента взять уже готовый дом в кредит. И третий вариант – приобретение дачи на вторичном рынке.

При желании обратиться в банк за ипотекой для покупки еще не возведенного или находящегося еще в процессе возведения дачного дома следует быть готовыми ко многим трудностям.

Это связано с тем, что многие банки при предоставлении кредита на данном этапе рискуют. Поэтому выдвигаемые ими требования являются жесткими, и при этом осуществляется очень серьезная проверка всех документов. Очень мало банков, готовых предоставить кредит непосредственно на строительство дачи, а не на покупку уже готового варианта. К ним, в основном, относятся организации, с которыми девелоперские фирмы заключили соглашение о совместной работе. Количество таких банков очень ограничено, вот почему выбора у потенциального покупателя слишком мало.

АИЖК



АИЖК

АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (или АИЖК) было организовано в целях ликвидности коммерческих банков, которые предлагают ипотечное кредитование. Основные цели агентства - обеспечение доступности кредитов для населения всей страны, образование вторичного рынка для обязательств по ипотеке, формирование рынка ценных бумаг.

АИЖК было создано, чтобы любой гражданин России при любом уровне дохода, образования и профессии, вне зависимости от своего социального положения имел возможность на получение ипотечного кредита. Агентство ведет сотрудничество с различными банками-партнерами, консультирует потенциальных заемщиков по условиям кредитования, может выкупать у банка права на требование кредита.

Изначально кредит выдается банком уже на условиях АИЖК. К потенциальному заемщику поступает уведомление о том, что сменились реквизиты для платежа за счет того, что новым кредитором заемщика становится агентство. Поэтому получается, что кредит взят у агентства при поддержке государства.

...

«« 1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 »»