Документы для ипотечного кредита



Документы для ипотечного кредита

Документы для ипотечного кредита

Ипотечный кредит по сути – это договор банковского займа, когда в его рамках финансовые риски кредиторов обеспечиваются недвижимым имуществом клиентов. При этом, большинство людей ошибочно полагает, что ипотека может быть использована только на покупку недвижимости.

Однако на самом деле такое мнение является ошибочным, поскольку на средства данного займа можно приобрести автомобиль, выполнить ремонт или направить кредитные средства, чтобы развить бизнес.

Для оформления ипотеки, как правило, почти всем банкам требуются для предоставления однотипные документы.

Нужны следующие основные документы для ипотечного кредита:

...

Договор ипотеки



Договор ипотеки

Договор ипотеки

Договор ипотеки – документ, который предусматривает залог недвижимого имущества. При использовании ипотеки в целях решения жилищных проблем в качестве объекта залога, как правило, выступают дом или квартира. Данный объект залога должен быть отмечен в ипотечном договоре посредством указания наименования, его расположения и описания, достаточного для того, чтобы идентифицировать этот предмет.

Предметом ипотеки может выступать жилой дом, связанный с землей, одновременно с залогом по тому же договору ипотеки земельного участка, где он построен. В ипотечном договоре в обязательном порядке стоит указать адрес данного земельного участка, кадастровый номер, площадь земель, категорию и вид ее полезного применения.

Запрещено отдавать в залог квартиры и дома, пребывающие в государственной или муниципальной собственности, а также недвижимость, чья приватизация является недопустимой.

...

Договор ипотечного кредитования



Договор ипотечного кредитования

Договор ипотечного кредитования

Договор ипотечного кредитования – специальный документ о залоге недвижимости. Когда ипотечный договор применяется для решения проблем, связанных с жильем, тогда предметом залога является дом или квартира. Сторонами договора являются заемщик (залогодатель) и залогодержатель (банк, выдавший кредит).

Стороны договора обязательно должны быть дееспособными и правоспособными. Иными словами, не младше 18 лет. У юридических лиц, к тому же, не должно быть ограничений в передаче в ипотеку имущества.

К составлению ипотечного договора предъявляются определенные требования. Договор ипотечного кредитования должен обязательно содержать суть, предмет ипотеки, величину и сроки исполнения по кредитным обязательствам. Кроме этого, в обязательном порядке необходимо указать оценочную стоимость самого предмета ипотечного договора и то право, в силу которого данное имущество принадлежит залогодателю.

В данном договоре предмет залога должен характеризоваться указанием наименования, подробным описанием и местонахождением. Например, надо указать вид недвижимости (квартира), полный почтовый адрес, общую жилплощадь, число комнат и прочие характеристики. Дома и квартиры, являющиеся собственностью муниципалитета или государства, нельзя заложить.

...

Дача в кредит



Дача в кредит

Дача в кредит

Одной из тенденций последнего времени на рынке жилья является бум строительства дачных домов. В то время, как тому, кто решил купить жилплощадь, приходит на помощь ипотека, приобретение дачи в кредит, скорее всего, только усложнит жизнь больше, чем облегчит. Есть несколько самых популярных и удобных вариантов для того, чтобы купить дачный дом.

Первый – покупка дома на этапе проекта или строительных работ, второй – при намерении клиента взять уже готовый дом в кредит. И третий вариант – приобретение дачи на вторичном рынке.

При желании обратиться в банк за ипотекой для покупки еще не возведенного или находящегося еще в процессе возведения дачного дома следует быть готовыми ко многим трудностям.

Это связано с тем, что многие банки при предоставлении кредита на данном этапе рискуют. Поэтому выдвигаемые ими требования являются жесткими, и при этом осуществляется очень серьезная проверка всех документов. Очень мало банков, готовых предоставить кредит непосредственно на строительство дачи, а не на покупку уже готового варианта. К ним, в основном, относятся организации, с которыми девелоперские фирмы заключили соглашение о совместной работе. Количество таких банков очень ограничено, вот почему выбора у потенциального покупателя слишком мало.

АИЖК



АИЖК

АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (или АИЖК) было организовано в целях ликвидности коммерческих банков, которые предлагают ипотечное кредитование. Основные цели агентства - обеспечение доступности кредитов для населения всей страны, образование вторичного рынка для обязательств по ипотеке, формирование рынка ценных бумаг.

АИЖК было создано, чтобы любой гражданин России при любом уровне дохода, образования и профессии, вне зависимости от своего социального положения имел возможность на получение ипотечного кредита. Агентство ведет сотрудничество с различными банками-партнерами, консультирует потенциальных заемщиков по условиям кредитования, может выкупать у банка права на требование кредита.

Изначально кредит выдается банком уже на условиях АИЖК. К потенциальному заемщику поступает уведомление о том, что сменились реквизиты для платежа за счет того, что новым кредитором заемщика становится агентство. Поэтому получается, что кредит взят у агентства при поддержке государства.

...

«« 1 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 »»