Залоговое имущество



Залоговое имущество

Залоговое имущество

Залоговое имущество – это имущество (недвижимость, автомобиль, оборудование), находящееся в банковском залоге как обеспечение предоставленных займов. Как правило, такие залоги реализуются вследствие несоблюдения должником его обязательств по кредиту, причем цена, по которой данное имущество продается, обычно значительно ниже, чем рыночная, что делает залоговые объекты особенно привлекательными для покупателей.

Стоит отметить, что имеющаяся в настоящий момент база по залоговому имуществу банков, как правило, не ограничивается только автомобилями (являющиеся большей частью залогового имущества) и жильем, а может включать также производственное оборудование, коммерческую недвижимость, грузовой транспорт, сельскохозяйственную и строительную технику.

Обычно цена на залоговое имущество зависит от конкретной ситуации, в которую попал заемщик по уплате кредита за этот объект, а также от срочности, с которой нужно получить деньги за имущество, предоставленное в залог. Вследствие наличия последнего фактора достаточно часто банкам приходится торговаться, сбавляя в ходе продажи до 50 процентов от стоимости объекта, в особенности, если это касается автомобилей, пребывающих в залоге.

Помимо ценового фактора, покупка залогового имущества банковских организаций влечет за собой и то, что банки владеют полной информацией о действительном состоянии залога, а также его "историей". Ее можно легко узнать и потенциальному покупателю. К примеру, сведения обо всех предыдущих собственниках, что значительно снижает риск появления не очень приятных ситуаций, которые касаются прав собственности.

...

Заем в валюте



Заем в валюте

Займ в валюте

При проведении анализа финансового состояния, случается, что у заемщика договоры оформляются в иностранной валюте. Как отражается суммовая разница, и какое они оказывают влияние на финансовый итог налогоплательщика?

Как правило, в этом заинтересован заимодавец на случай падения курса рубля относительно курса валюты. Вследствие колебаний курса размер займа в валюте, пересчитанный на дату предоставления в рубли, будет отличным от рублевой суммы на дату возврата этого кредита. Также различаться будут между собой суммы процентов, которые пересчитаны в рубли на дату выплаты и начисления.

В данном случае Минфин справедливо замечает, что разницы по сумме займов в валюте, которые возникают у сторон, к суммовым не относятся. Суммовая разница появляется только в случае реализации товара, тогда как обращение российской или иностранной валют таковой признавать нельзя.

Минфин называет разницы по суммам в валютном займе платой за пользование ими. А разницы, возникающие в случае уплаты процентов по валютным займам, Минфином называются суммовыми, причем не без оснований, поскольку это упоминается в НК РФ (ст. 269), посвященная налоговому учету кредитных процентов.

Такой подход Министерства финансов не считается единственно возможным. Конечно, чиновники говорят правильно, что разницы по сумме, когда берется заем в валюте, не являются суммовыми. Однако это вовсе не значит, что их нельзя учитывать в расходах, особенно потому, что для этого выполняются все условия, которые предусмотрены НК РФ в статье 252.

...

Заем по паспорту



Заем по паспорту

Займ по паспорту

Заем по паспорту – это разновидность экспресс-кредита, при котором для получения денежных средств будет достаточно лишь документов, которые удостоверяют личность потенциального заемщика и место жительства. Основным назначением данного типа кредитов является быстрый краткосрочный заем невысокой суммы денежных средств, обычно в наличной форме.

Им может воспользоваться почти каждый гражданин страны с общегражданским паспортом и конкретной пропиской, который испытывает временные трудности в деньгах, вызванные задержкой заработной платы, внезапным заболеванием или срочной непредвиденной покупкой какого-то товара. Оформление кредита по паспорту обладает рядом отличительных свойств, которые нужно учитывать перед подписанием договора кредитования.

Основными особенностями займа по паспорту являются:

1. Этот вид кредитования - самая рисковая разновидность займов с точки зрения кредиторов. Вот почему при оформлении, в особенности в первый раз, размер выданных денежных средств вряд ли будет больше 5-25 тысяч рублей, а период кредитования, вероятно, будет ограничен 4 неделями, причем процентная ставка по такому кредиту будет достигать 40-50% годовых.

Эти цифры относятся к более крупным банкам. Менее крупные кредитные учреждения выдвигают требования намного жестче. Хотя при этом деньги можно получить спустя полчаса после обращения. Следовательно, заем по паспорту нужно брать, только если денежные средства действительно сильно нужны при наличии абсолютной уверенности в том, что заемщик способен вернуть их с процентами.

...

Заем без залога



Заем без залога

Займ без залога

Кредитование является прекрасным способом получения необходимых денежных средств для удовлетворения потребностей не спустя некоторое время, а на протяжении довольно короткого периода. Взятые средства можно потратить на автомобиль, жилье, бытовую технику, открытие и развитие своего бизнеса, и даже на простой сотовый телефон.

Случается, что деньги срочно необходимы для медицинской операции, которую невозможно перенести. В общем, выданные банковскими организациями кредиты бывают иногда просто незаменимыми. На сегодняшний момент есть очень много самых разнообразных кредитных программ. Одной из наиболее популярных в настоящий момент является заем без залога.

Его основные преимущества – это относительная простота, быстрое оформление, а также отсутствие надобности в предоставлении обеспечения. Залог и обеспечение являются гарантией того, что кредитная организация, которая предоставила заемщику кредит, сумеет возместить выданные средства благодаря продаже залога, если заемщик из-за каких-либо обстоятельств будет неспособен погасить долг по займу.

Заем без залога обладает следующими характеристиками:

1. Время для оформления нужных документов при получении кредита существенно сокращается;

2. Заем без залога организациями предоставляется на разные сроки и в различных валютах;

...

Задолженность по кредиту



Задолженность по кредиту

Задолженность по кредиту

Как правило, забыть о своей кредитной задолженности перед кредитным учреждением заставляет заемщика неожиданное изменение обстоятельств, которыми могут быть тяжелая болезнь, увольнение с работы или просто забывчивость. Стоит заметить, что такие забывчивые клиенты позволяют банкам неплохо зарабатывать. Штрафы и пени даже на незначительную задержку обычно начисляют в размере от 0,1 до 2% за каждый просроченный день очередного платежа на остаток суммы платежа.

Забывчивому клиенту, имеющему перед банковской организацией задолженность по кредиту в сумме 1000 долл., выплата очередной суммы на неделю позднее определенного срока стоит 7-140 долл. Небольшая неприятность, с которой заемщик столкнулся, принесет банку довольно солидную часть дохода по кредиту.

Однако спустя определенное время задолженность по кредиту превратится для банковских сотрудников в настоящую головную боль. Это происходит после не внесения уже второго платежа, когда заем начинает относиться к проблемной категории. В соответствии с требованием регулятора (ЦБ РФ) после того, как долг признан проблемным, банк обязан из прибыли создавать резерв на своих счетах в размере, равном 100% от величины непогашенного долга.

Выходит, что банку приходится решать проблемы, связанные с должником, за счет собственной прибыли. При большом увеличении проблемных кредитов этот резерв становится огромным отягощением для банка, а показатели работы этой кредитной организации резко ухудшаются.

...

«« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 22 »»