Погашение кредита



Погашение кредита

Погашение кредита

Оформление ипотеки или кредита когда-нибудь все равно приведет к тому, что наступает срок расчета по денежному кредиту. Погашение кредита представляет собой полное зачисление всей суммы кредита на счет кредитора, в том числе и процентов по нему. Ипотечный кредит является довольно долгосрочным. Вот почему он погашается по частям. Чтобы заемщика и банк, предоставивший кредит, могли работать удобнее, есть несколько вариантов возврата кредита.

Заемщику также не следует забывать о перекредитовании и досрочном погашении, так как они являются отличными способами экономии собственных средств и времени. Что касается способа погашения ипотечного займа, он должен обязательно содержать в себе периодичность выполнения платежей, срок, размер и форму платежей (наличные средства, безналичный расчет или прочие).

Осуществление ипотечных платежей происходит ежемесячно. Часто кредиторы определяют конкретный платежный период, например, с 20 по 25 число месяца. Заемщики, нарушающие срок платежей, как правило, наказываются штрафами согласно условиям договора кредитования.

...

Плохая кредитная история



Плохая кредитная история

Плохая кредитная история

Кредитование уже стало обычным явлением в жизни современного человека, а его кредитная история оказывает влияние на судьбу очередного займа. Если ранее банк интересовал лишь уровень заработной платы, то на сегодняшний день пропуском к хорошим условиям кредитования и вообще, возможности получения кредита, является кредитная история клиента.

Плохая кредитная история складывается из просрочек платежей, опозданий, других нарушений кредитного договора, поэтому получить новый кредит в этом случае будет довольно проблематично. Раз в год бюро кредитных историй может быть предоставлена бесплатная информация о кредитной истории. Прежде чем оформить очень важный кредит, рекомендуется сверить информацию от данного бюро и попытаться исправить вероятные неточности при помощи поданного заявления.

К этому заявлению необходимо также приложить документы, которые подтверждают своевременное погашение займа. После того, как новые представленные данные будут подтверждены со стороны банка, то плохая кредитная история исправится. Сюда также можно приложить свой комментарий, касающийся сложившейся ситуации (до 100 слов), примеру, проблемы с трудоустройством или болезнь.

...

Платежи по кредиту



Платежи по кредиту

Платежи по кредиту

Оформляя долгосрочный кредит, заемщик обращает свое внимание на ставку, период погашения, величину первоначального взноса, условия по досрочному погашению и прочее. Многие банки предоставляют своим клиентам лишь аннуитетную схему платежей по кредиту, причем люди, которые ранее не сталкивались с кредитом, даже и не подозревают, что есть иные виды платежей. С учетом того, что платежи по кредиту устанавливают на полный срок кредитования, им следует уделять больше внимания.

Аннуитетными платежами называют одинаковые платежи по кредиту в течение всего срока кредитования. При данном виде платежей клиент погашает долг постоянно одинаковыми суммами, но не исключается досрочное погашение, что также нужно предусмотреть при заключении договора кредитования.

В ходе принятия решения о погашении кредита досрочно необходимо учитывать, что проценты, которые были оплачены вперед, будут потеряны. Сумма кредита и проценты за использование кредитных средств – это составная часть аннуитетного кредита. Ближе к концу срока кредитования уменьшается процентное соотношение, и, соответственно, увеличивается сумма погашаемого тела займа.

Однако в начале срока размер кредита сокращается медленными темпами, при этом происходит начисление процентов на остаток, значит, и вся процентная сумма больше. Тем ни менее, для потенциального заемщика данный вид платежа по кредиту является очень выгодным с учетом того, что он может легче рассчитать собственный бюджет, зная постоянную величину долга.

...

Плата за кредит



Плата за кредит

Плата за кредит

В банковской сфере принято, что плата за кредит с клиентов берется в виде процентов. Проценты, которые получает банк, иными словами, которые подлежат уплате заемщиками, называют активными. Договор кредитования подразумевает оплату за кредит в форме активных процентов, которые каждый заемщик должен платить за сумму, полученную им в соответствии с кредитным договором.

Положение договора кредитования, связанное с оплатой заемщиком за кредит в виде процентов – это основное условие в кредитном договоре, поскольку данная мера предусмотрена законодательством. Иными словами, если кредитор и заемщик не приходят к соглашению в кредитном договоре об уплате процентов, данный договор кредитования считается незаключенным.

Именно этим договор кредитования отличается от договора займа. Последний считается заключенным, даже если в нем отсутствуют условия о процентах, поскольку законодательством допускается существование такого договора займа, в котором условий о величине процентов нет.

Плата за кредит в форме процентов говорит о возмездном характере кредитного договора. Закон предусматривает, что договор считается возмездным, если по нему сторона вправе получить плату или прочее встречное предоставление за выполнение обязанностей. Согласно договору, кредитор обязан получить плату от заемщика в виде процентов за то, что он исполняет свои обязанности по выдаче кредита.

...

Перекредитование



Перекредитование

ПерекредитованиеВ определенных случаях для заемщиков в качестве единственного способа погашения действующего кредита выступает перекредитование. Иными словами, получение нового кредита в целях погашения взятого ранее.

Это делается, как правило, в двух случаях:

- если заемщик не способен выполнять обязательства перед банковской организацией собственными средствами;

- если ставка по взятому ранее кредиту является более высокой, чем по оформляемому.

В развитых странах, где кредитование прошло уже долгий путь, перекредитование распространено довольно широко. Даже имея разницу в десятые доли процента между двумя кредитами, новый заем является достаточно выгодным.

В РФ перекредитование считается выгодным лишь при разнице ставок в 2-3%, поскольку получение нового кредита во многих случаях предполагает уплату разных комиссий.

При перекредитовании заемщика в банке, в котором он ранее оформлял кредит можно сократить некоторую часть расходов, но большинство банков при предоставлении ссуды делают обязательным условие, что заемщиком сначала должен погасить ранее взятый кредит, а лишь потом оформлять новый. Большинство банков практикуют именно это, поскольку перекредитование по более низким процентным ставкам существенно уменьшает их доход.

...

«« 1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 22 »»